融创中国|狠！西安开盘战火扩大！欲冲3.2万/㎡，验资155万? 阳光城|碧桂园|宁海

7月开始，西安楼市迎来紧张时刻。一方面，政策加码，二手房指导价横空出世，闹得人心惶惶，不论是房东还是购房者都在观望；另一方面，主城多个楼盘开启近距离对战，互怼互撕，火药味十足。下面叁月盘点了近期即将公示/登记的6组对手，分布西安各板块，且都是最近热门的实力楼盘，亮点十足：

看点1：纯新盘上河雲璟，正面硬刚碧桂园·云府；即将三进宫的东原印未央，单挑百米开外的朗基锦云著，共同激战未央湖；看点2：首次入场的中交长安里，挑战老盘奥园璞悦湾，一旁还有中旅名门府虎视眈眈；看点3：初代万元地中国铁建·西派国樾，对决高人气红盘阳光城檀境，高新迎来闪光时刻；看点4：电建地产·泛悦城、陆港·宁海湾精装怼毛坯；融创时代奥城，中冶奥体云璟同台竞技，港务区开启高手专场。 01.上河雲璟VS 碧桂园·云府东原印未央 VS 朗基锦云著不安分的未央湖再起战端拿地最高价达到1.6万/㎡，房价超过3.2万+的未央湖板块，进入高端人居角逐阶段。从东原印未央VS朗基锦云著，到上河雲璟VS碧桂园·云府，未央湖板块盛产路窄的冤家，天生不安分。首先看第一组，东原印未央 VS 朗基锦云著。
这两家，从诞生起就紧密捆绑，先后拿地，都在未央湖西侧，直线距离约200米不到，周边配套共享。东原印未央，进入西安三年，手握2大项目，整体运筹帷幄比较稳重。与朗基锦云著相比，抢先开盘，着力于“内外双湖” ，在豪宅遍布的2021年，很是能打。项目距离未央湖水岸线仅40余米， 8月初将计划第三次加推，估计均价与前两次相差不大， 2.2万元/㎡左右。同样对标豪宅产品的锦云著，作为朗基首个高端产品，目前样板间已开放。首开5#、6#、7#、8#四栋楼，有142㎡、170㎡两个户型。其次看，上河雲璟 VS 碧桂园·云府。这两家，虽然同位于北辰路沿线，但类型截然相反，一个是未央湖板块主打刚需/刚改，一个是未央大学城板块，面向高端改善。上河雲璟，属于辰宫双河湾二期，东南角一路之隔的即为浐灞第十学校。项目整体规划有26栋住宅，涵盖高层、小高层、洋房。首开预计推出5栋楼，分别是19#、20#高层、37#、41#小高层和42#洋房，面积98-197㎡，适合资金有限的刚需或者刚改购房者。作为千亩大盘凤凰城的住宅收官之作的碧桂园·云府，正对陕师大凤凰城中小学，只能做高端产品。
首推高层112-137㎡，小高层143㎡，洋房198㎡，大平层217㎡，毛胚交付，预计价格2万元/㎡。最后强调一下，就区域现状来说，这四个项目周边，交通、教育、商业配套目前都相对欠缺，好在景观资源较好。 02.中交长安里VS 奥园璞悦湾世纪大道周边封面之争中交长安里和奥园璞悦湾这对，可以说是现阶段，世纪大道周边高端改善产品的双雄。同为大面积走高端路线的装修房，商业、学校、医院都很齐全，不限购可谓旗鼓相当。中交长安里，属于沣西新城，向东300多米就是沣河、向西800米就是白马河公园，距离在建中的地铁1号线韩非路站。周边已经开业的新城吾悦广场、已经开学的沣西实验学校、已经投入使用的三甲医院陕西中医药大学第二附属医院均在1公里范围之内。项目占地约147亩，有120-140㎡的三室户型，均价约2万元/㎡，精装交付。