二手房|重庆那些价格一万出头、性价比高、又能涨价的二手房！重庆|融创中国|贝壳

上篇，我们讲了重庆高层二手房成交套数TOP10中的5个小区。今天聊剩余的5个小区。

这5个小区虽然不如上篇的小区知名度高，但每一个都是所在板块的必看小区，二手房的成交量甚至赶超北区的小区。因为它们的性价比真的非常高：价格便宜，基本都在一万出头。但地段和配套都不差、房龄也比较新。面对这样的二手房，其实就不用非要新房。
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第一次土拍让西永实火，这次去西永看房，据中介说，很多二手房都上调了10万到20万不等。不过一些二手房小区的价格还是比较便宜，这就是购房者的机会了。
重庆融创文旅城， 5月高层建面成交均价11825元/㎡
去西永看房，一定绕不过千亩大盘——重庆融创文旅城。挂牌出售的二手房多又比较出名，一直是西永的必看小区之一。
重庆融创文旅城位于西永，周边距离最近的轨道1号线微电园站，三公里左右。下车后，有一条通往文旅城的专线。
其中御林组团挂牌房源最多，有800多套，也是成交量最大的组团。

数据来源于重庆贝壳
重庆融创文旅城的规模非常大，而御林是最先接房的组团，在售二手房有800多套。后期等其它组团过了限售期也可以卖了之后，二手房还会更多。因此，在西永很难不去看这个选择面广、又好挑选的小区。

御林组团其次，重庆融创文旅城有配套的预期。重庆融创文旅城规划了商业、乐园、酒店集群等配套，后期陆续落成后，将会带来又一波红利。再者，总价便宜。御林组团挂牌的二手房，房龄新，总价大多数在120万以内。对刚需来说比较友好。

数据源于贝壳找房
重庆融创文旅城的规模大、房源多，投资客也非常多，换句话讲，后期你卖房时也许会面临和同小区众多二手房一起竞争的局面。以御林为例，单这一个组团就有800多套二手房出售，竞争不可谓不激烈。一定程度上讲，会加大卖房的难度和周期。如果是以投资为目的买这个小区的房子，建议多花点时间去淘笋盘。如果是预算有限就在120万左右，又看好西永的后续发展、以自住为主，也是蛮合适的。但小区周边的配套目前还不算很成熟，不过跟价格比起来，其实就还好。
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富力城， 5月高层建面成交均价10373元/㎡
富力城作为深耕大学城多年的千亩大盘，用中介的话说：“只要你到大学城，就绕不开富力城。 ”当然，除了房源多，富力城的配套和价格也是其“绕不开”的原因。
首先，富力城的整体房价比较低。以成交量最大的富力城二期第一区为例，小区均价在11158元/㎡，价格比第一次土拍中大学城的楼面地价还低。