购房置业|情侣吵架，取消购房贷款，卖方：我的尾款怎么办？银行|房贷|情侣

重庆的杨先生通过中介卖了一套房子，可房子过户了，尾款却迟迟收不到，杨先生上银行一打听，才发现买家擅自取消了购房贷款！问题是对方还有90多万的尾款未付清，这可怎么办呢？

2021年3月，重庆的杨先生通过中介将房子出售给兰女士，双方经过协商约定购房价格为132万元，兰女士先支付35万元，剩余的97万元通过银行贷款支付给杨先生，于是杨先生就与兰女士以及代理人王先生签订了房屋买卖合同。收到首付款后，杨先生如约配合办理了房屋过户手续，之后中介就协同兰女士将房产证等材料交给银行办理抵押贷款。中介告知杨先生接下来等着银行放款就可以了。
然而等待了两个多月， 97万尾款一直都没到杨先生的账上，这让杨先生觉得不大对劲，他专门到银行去打听，可得到的结果却让他大吃一惊，买家竟然擅自取消了银行贷款。杨先生急忙联系中介询问情况，中介表示对此事毫不知情，而兰女士此刻也联系不上。房子已经过户，尾款却没有着落，这样的情况让杨先生很着急，这其中究竟出了什么问题？
【购房置业|情侣吵架，取消购房贷款，卖方：我的尾款怎么办？】
杨先生和中介联系了代理人王先生才知道原因，原来王先生和兰女士是男女朋友关系，买房后两人却闹了矛盾，兰女士在他不知情的情况下取消了银行贷款。而后王先生提议用分期付款的方式来解决尾款的问题，但是基于之前的情况，杨先生已经很难再相信这对情侣买家了。目前，杨先生打算通过法律途径来维护自己的利益。

看了杨先生的案例，打算卖房的朋友们是否也担心碰到不靠谱的买家？与其担心卖房时遭遇风险，不如提前做好预防措施，选择资金监管进行交易。资金监管独有的核心优势“先放贷后过户”能确保买方的银行贷款在过户之前就先行下放到资金监管账户，监管机构确保交易资金全部到位后，双方再去办理过户手续，一旦过户成功，监管机构即可将全部监管房款划转给房东。 “先放贷后过户”完美规避卖方过户后却收不到尾款的风险，保障卖方安心卖房无后忧。