南充|房产证上最好别写夫妻二人名字？原因很现实，现在知道还不晚烂尾楼|重庆

【南充|房产证上最好别写夫妻二人名字？原因很现实，现在知道还不晚】“房价高，买房难”已成为全社会的共同讨论话题。无论如何，如果你不想租房子，就只能攒钱买房子，还不得不背上几十年的房贷。对人们来说，最开心的就是拿到房产证的时候，终于有了属于自己的房子，可以住进自己的家里，心中更有安全感。在人们心里，房产证至关重要！

房产证是购房人对该房屋行使占有、使用、收入和处分权的证明，房产证的主要功能是保证登记活动的安全。拿到房产证后，才能证明房子属于自己！
但房产证逐渐消失，自2015年3月1日，房屋产权证明改为“不动产证” 。直到2017年5月，国家正式停止发放“房产证” ，以后发放的都是不动产证。
也就是说，我国的房主里，有些人持有的是早期的“房产证” ，有些人持有的是“不动产权证” ，两者具有同等效力。此外，一些地区还启用了电子版的不动产权证，同样具有效力。

人们在购房时，十分关注的产权时间，一般来说，家庭商品住房都拥有70年产权，那70年产权到期后，房屋该如何处理呢？我们都知道，房屋70年产权是从开发商获得土地时开始计算，最早买房的房主搬进楼里一般也需要两三年，如果是分期开发的话，等待时间较长，所以很多买家对于房屋的真实的土地使用权都不是70年。大家在购房时，一定要先将这一问题了解好。
那么70年期满后，房屋产权该要如何处理呢？国家给出了答案，相关规定指出，住宅建设用地到期后是自动续期的，具体应缴纳多少费用按照相关规定执行。

人们在购房时，对于房产证上写谁的名字也很是重视！根据国家规定，对于夫妻来说，婚后购房属于夫妻双方所有，就算是只写了一个人的名字，那房子也是属于两个人的。但在人们心里，却不是这样想的。近些年间，房价不断上涨，人们对于房子更为重视，房屋的居住价值和投资价值不断提高。对于夫妻来说，在房产证上写下自己的名字是对自己的一种保证，就算是人们都知道，婚后买房属于两人所有，但还是不能接受房产证上只写一个人的名字。买房也成为了很多女性的结婚要求，他们认为男人买房写自己的名字，是爱她们的一种标志。
其实，房产证上写夫妻双方的名字也是有很多麻烦的，一些专家建议不要同时把两个名字放在一起。为什么？如果你以前不知道，现在知道还不晚!

一方面，写两个人的名字意味着夫妻双方都必须偿还抵押贷款债务，即使其中一方能够这样做。但从法律上讲，双方都有债务。另一方面，如果你以后想再买一套房子，那就麻烦多了，第一套房子和第二套房子是不一样的，国家对买房的数量有严格的限制。尤其是贷款买房，首套房的首付比例最低为30% ，而第二套房的首付比例则大大提高，像是在北京，二套房首付比例高达80% ，跟全款买房没有什么区别了！