商业综合体|广州楼市：这种板块别再继续买入了，会输得很惨( 二 ) 碧桂园

3、二手可看下：具体潜力大的板块，详见内部分享！
提问：您好广叔，请问新造越秀文玺和老黄埔中鼎君和名城珺合府选哪个更有发展前景？纠结的点在于中鼎离石化近但是属于黄埔区，文玺暂时没有地铁～另外想知道，如果是二套，利息越来越高，着急现在出手吗？还是等下半年行情？
回答：你好。老黄埔的潜力要大一些，有产业；新造的大学城产业相对弱一些；有条件当然是越早上车越好。抄底抄不准的。
提问：广叔你好，第二次提问，现有中海金沙馨园95方一套，如果置换物业，选择投住分离路线，在天河买600万左右的房子，有哪些盘推荐？？
回答：你好。中海金沙馨园还可以的，金沙洲这个位置还有一定的补涨空间，可迟一点置换。 600考虑：具体潜力大的板块，详见内部分享！
提问：广叔，我们现有两套房，一是天河公园的隽园三房，一是黄埔长岭居的万科叠墅，市价600w 。手头有米200w 目前想卖掉一套、在天河、黄埔或海珠换一个四房兼顾投资和自住，没有学位需求，有没有什么建议谢谢！
回答：你好。改善置换；隽园位置不错，学位也好，还是3房，可继续持有；长岭居这边供地多，供应大，配套各方面还需要时间，叠墅流动性一般，这里刚需买不起，有钱的看不上，如不自住可出手置换。看看打算买套总价多少的房子，才好看买哪里。
提问：广叔你好，上次提问：本人没有广州购房资格，想投资300购买一套商品房，您建议买佛山。现在广州的中介说可以先在广州买房，一次性付款，他们帮我办理交一年社保，一年后办理网签。购买南沙的东悦湾或者黄埔知识城的时代印记。您觉得合理吗？
回答：你好。南沙需要中长期持有，东悦湾可以考虑；知识城位置略偏了，周围空地多，没有什么配套，也需要很长时间的站岗，短期不建议入。
关注“广叔谈房” ，教你快速买很多房子！