空鼓|封面验房团走进中南云樾：卫生间空鼓需注意，空调外机线部分裸露瓷砖

为帮助业主了解新房情况，助力更多业主安心收房，自2021年5月，封面新闻、华西都市报“封面验房团”正式成立以来，受到了广大业主的好评，线上报名也十分火爆，整个7月验房已被安排的满满当当。每一期“封面验房团”都会邀约金牌验房师深入新房交付现场，不仅出具最权威的验房报告，还带来最全面的验房指导。
日前，封面新闻用户谢先生就通过封面新闻、华西都市报报料热线028-86969110，申请到了免费验房名额。“我是听朋友推介说封面新闻正在联合验房公司一起开展验房的工作，正好最近交房，也是希望让有经验的验房公司和权威的媒体来帮忙看看房子验收标准是否达标。”
6月17日，封面新闻采访人员和封面验房团本期合作机构第四城验房的金牌验房师梁师傅来到温江中南云樾小区，帮助谢先生验房。
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验房问题1：
鞋柜做工出现多个问题，客餐厅墙纸破损
在准备工作就绪后，验房师从入户门开始进行检查，检查后发现了四处问题：鞋柜左侧柜门有摩擦需调试、右侧柜门开孔破损明显，孔位四周开始迸裂。验房师建议，需要联系物业部门对鞋柜进行维修或者更换，避免后期使用出现更多的问题。

随后，验房师来到客餐厅区域，发现电视机背景墙左侧、右侧和落地窗右上侧存在墙纸破损、配电箱松动的情况。
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验房问题2：
空调外机线裸露在外，厨房贴砖不平且空鼓
随后第四城金牌验房师梁师傅开始对厨房、卫生间、生活阳台等区域进行了细致的检测。通过检测，厨房暂无水电问题，但厨房部分墙面存在空鼓和贴砖不平的情况，厨房门左侧门套破损和划痕、生活阳台上空调外机线也是裸露在外的。

验房师建议需用防水胶和绝缘胶包扎，避免在经过长时间日晒雨淋后线管老化造成安全隐患。
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验房问题3：
卫生间墙砖大面积空鼓，淋浴房地面石材开裂
在对主次卫生间的检查中发现，主卫一侧墙面大面积空鼓，空鼓达到 15 处、主卫窗户左侧墙砖破损缺角、淋浴房地面石材开裂破损、主卫门内侧门套两处破损；次卫墙砖空鼓三处、淋浴房窗户把手无法 90 度关闭、次卫浴霸插座周边缝隙、次卫门套内外侧均有划痕和划伤。

梁师傅说，卫生间瓷砖空鼓的原因基本分为两种，第一种是瓷砖下面的水泥砂浆未被覆盖，有明显的孔洞，导致空鼓。瓷砖后面会有明显的间隙。这种现象通常发生在墙壁的瓷砖中。最常见的是角落空鼓。当然，局部间隙现象也很常见。这种现象通常与泥瓦匠的手艺有关；第二种是瓷砖与水泥之间存在薄的分离。在这种情况下，即使在移除瓷砖之后也难以发现，因为在打开瓷砖之后间隙太小而不明显。这种现象的发生一般与非标准的施工过程有关。例如，瓷砖的注水时间不足或没有用水浸泡，因此瓷砖不能完全进水，水泥层中的水在铺面后使得水泥和瓷砖分开；
验房师表示，卫生间空鼓的现象需要重视，避免后期存在整体面层脱落或者开裂的现象。石材开裂和门套划损等问题要马上联系物业部门进行整改。