摩天大楼|高层“停建”？2021年起，住房“新标准”下，两类房子或再次升值( 三 ) 摩天大楼

说得再具体点， 2021年起，在住房“新标准”下，两类房子或吃香了，再次升值的可能性非常大：

第一类是新建的配有电梯的多层住宅。原因有两个：其一、“限高令”的出台，某种意义上宣告了摩天大楼和超高层住宅的投资价值会变得越来越小。尤其是三到八线城市，未来将以多层和小高层建筑为主，这是政策主导的结果。当然，这种情况下，将大大提升多层住宅的需求，尤其是“原则上不准建18层以上建筑”的县城，未来配备电梯的多层肯定比高层更吃香；其二、配备电梯的多层住宅本身居住体验就比高层住宅好。因为多层公摊普遍低于15% ，容积率也低于3.0 。更主要的是多层的户型设计比较规范实用，往往也更能俘获年轻人的芳心。尤其是大品牌开发商、大品牌物业的多层，再次升值的前景不可小觑。

第二类是可以加装电梯的老旧小区住宅。无电梯的老旧小区，虽然坐拥地段、配套、交通等多重优势，但往往很难俘获购房者的芳心。归根结底是老旧小区的环境和居住体验较差。尤其是很多2000年以前建成的6层老旧小区，没有电梯，让很多购房者望而却步。 2021年起，老旧小区“旧改”正式实施，这意味着老旧小区在基础改造、改善改造、提升改造之后，会迎来“脱胎换骨”的改变。尤其是底子好且加装电梯的老旧小区，不仅整体环境会迎来大幅提升，也能彻底解决困扰多年的出行难题。叠加这类住房自身的地段、配套以及公摊面积小等优势，在购房者中会越来越吃香，再次升值自然并非难事。