旭辉广场|北市区新晋红盘热销背后：为什么是铂宸府？容积率

来源：凤凰网房产昆明站
今天，你上车了吗？
有人说，2017年的昆明是最好的上车时机，经过一个周期的循环，2021年也迎来了最好的时机。
在这个背景下，抓紧上车似乎又成为昆明逃不开的话题，那么，买哪里？
我们认为，昆明北市区将是今年昆明最强的风口，而拥有一套北市区的改善爆品，飞升势头更猛。
某数据机构做过统计，昆明6月成交的200万以上的改善住宅中，旭辉广场|铂宸府取得成交套数、成交金额“双料”第一。
在势头强劲的北市区，旭辉广场|铂宸府为什么能够成为“一匹黑马”？这与它背后藏着的产品逻辑不无关系。

旭辉广场|铂宸府效果图
区域：现时安稳，未来坚定
买房先买区域，买配套醇熟的区域，买有政策确定性的区域，旭辉广场|铂宸府这两点都符合。
①配套醇熟
昆明城市化向前推进，从欣都龙城商圈到同德昆明广场，伴随着一代又一代商业地标的升级，北市区已经成为昆明人口最密集、发展最醇熟的片区。
人多的地方往往意味着交通便利、生活便捷，对于北市区来说，最“圈粉”的是整个区域都有地铁贯穿，从环城南路到北部汽车站，几乎做到了地铁全覆盖，再加上北京路、龙泉路等城市主干道，“交通便利”这个闪光点让很多人成为北市区的“头号粉丝”。

繁华的北京路|图源VCG
这也造就了北市区“多地铁盘”的局面，例如今年面世的旭辉广场|铂宸府项目距离北部汽车站地铁站仅500米不到，出行十分便捷。
除此之外，北市区已经发展多年，不管是商业还是教育、医院都应有尽有，完全满足日常生活所需。
②占据北延关键节点
北市区不仅交通便利，也是未来昆明城市发展的重中之重。
今年4月，十四五规划中对昆明城市发展有了全新规划，提出城市“北延”，取代了之前的“北拓”。
这是基于北市区城市发展急需转型做出的选择，作为昆明传统“老城区”的北市区将迎来新一轮产业升级和发展模式转变，简单粗放式的开发模式将被取缔，而将转变为以新模式、新产业提质增效为主的新发展模式。

繁华的北京路|图源网络，如侵删
仔细研读十四五规划我们会发现，“北延”的终点在北部山水新城，而它与传统的北市区还存在一块留白，也就是现在的龙头街站、北部汽车站、沣源路这一片。
而旭辉广场|铂宸府刚好位于这一块留白处，所以我们说旭辉广场|铂宸府的区位“未来坚定”，在“北延”城市发展方向下，北市区要成片发展，成为一个完整有机体，位于两个片区中间的旭辉广场|铂宸府必将承担重要的纽带作用。
由此可以猜想，未来，沣源路片区将会迎来更多的政策利好，成为“北延”红利先享者。
配套：47万方超级商圈
随着北延推进，未来，昆明传统北市区和北部山水新城必将承接更多常住人口，规划有了，居住品质及商业配套也得跟上。
此时的旭辉广场|铂宸府对于片区来说，就像七彩云南第一城之于呈贡，南亚之于滇池路片区，万达广场之于双塔片区，是“定海神针”，也是人气“聚宝盆”。
作为片区内第一个大型商业体，也是全国第25座旭辉广场，昆明旭辉广场由约11万方商业中心、约2万方金街和约17万方商办空间，联合约17万㎡的红星美凯龙商场，打造北市区最大商业集群——约47万㎡的“星辉商圈”，其完全建成后将成为北市区的商业地标中的“后浪”。