大宗|二季度广州有两单大宗物业成交广州

信息时报讯（采访人员罗莎琳）广州第二季度录得两单大宗物业成交。世邦魏理仕统计显示，成交标的分别是位于珠江新城的购物中心――太阳新天地，以及位于天河北路的天河雅乐轩酒店，交易总金额为41.6亿元人民币，同比增长47%。而上半年总交易金额为50.9亿元人民币，与2020年同期相比，减少6.7%。
太阳新天地曾于2019年以转让债权的方式公开出让，并最终被某资产管理公司以18.08亿元的价格摘得。经过债权债务的整理，该商场再于本季以32亿元的价格出售给领展。这是领展继2017年以40.65亿元收购荔湾区西城都荟以后，在广州收购的第二个购物中心，也是领展在华南收购的第三个购物中心。根据领展披露的信息，太阳新天地零售面积超过9万平方米，目前空置率接近30%，未来还有较大的租户调改空间。在此之前，广州上一宗带现金流的大型商场整售已经可以追溯回2017年。
今年上半年，广州区域内整体可售办公物业的供应持续增加，主要位于琶洲、金融城和鱼珠。虽然区位相对更核心的商务区，如珠江新城CBD和琶洲的新项目，普遍受到市场的关注度更高，但以自用为目的的买家对金融城和鱼珠等新兴商务区的接受度，表现得更为突出。办公购置需求支撑着办公物业价格，季内保持平稳。展望未来半年，写字楼销售市场持续的供需两旺态势将带来成交的增长。
世邦魏理仕广州投资及资本市场部高级经理宋涛表示：“上半年广州大宗投资成交，体现了投资者对于大湾区区域发展的信心。第二季度的两宗成交，均位于广州的核心商务区域。而成交的物业类型――商场和酒店均在疫情中受到一定程度的影响，但买方作为相关行业的资深运营商，仍然愿意在此加大投资力度，表明了他们对于这个城市，以及这个国内最重要的城市群未来发展的信心。事实上，这也是我们目前接触的投资者投资广州的重要原因之一。”
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【来源：信息时报】
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