口径|2021年半程回声：百强房企近半数销售额涨幅超五成，19家破千亿！( 二 ) 融创中国|中国恒大|克而瑞

9成房企上半年销售目标完成率超40%

销售目标完成率是房企“年中大考”的重要指标，对房企下半年的经营策略有一定影响。
在行业增速放缓、调控收紧的市场环境下，房企更注重稳健增长，2021年的销售业绩目标设定普遍偏保守。中指研究院数据显示，2021年上半年，从公布销售目标的32家房地产企业来看，其目标增长率均值仅为13.5%，其中恒大等龙头房企追求业绩规模的稳健增长，2021年销售目标增速定为个位数。
从目标完成率来看，房企上半年销售目标完成率超五成。据中指研究院统计，2021年上半年，32家房企目标完成率均值为50.5%，其中碧桂园、佳兆业、大发地产3家企业目标完成率超60%，滨江、正荣、绿城等14家企业超过50%。
克而瑞也指出，得益于谨慎的业绩预期和上半年的市场表现，规模房企整体销售目标完成情况优于历史同期。截至6月末，在提出目标的房企中有近9成企业上半年的销售业绩目标完成率在40%以上，有25家企业目标完成率高于50%。

（图片来源：克而瑞研究中心，央广网发）
在公布年度目标的房企中，上半年销售目标完成率最高的是大发地产，上半年全口径销售额约258.1亿元，目标完成率达到71.7%。大发地产近年来深耕长三角市场以及一二线核心城市，并以多渠道推动数字化创新营销，助力销售额的快速增长，其2020年合同销售额同比2019年也实现了44%的涨幅，保持着较高的销售业绩增速。2021年大发地产的总可售货值约为650亿，360亿的年度销售目标完成难度不大。
不过也有7家企业截至6月末的目标完成率不及40%，下半年去化压力较大。其中，中洲控股2021年的目标仅为134亿，低于上一年销售额，而按照克而瑞公布的榜单数据，中洲控股今年上半年全口径销售额36.4亿元，目标完成率不足27.2%。
展望下半年，面对政策调控、融资收紧等局面，进入下半场的房企也不能有所松懈。中指研究院指出，在“三道红线”和“两集中”等调控政策下，房企资金压力加大，行业竞争持续加剧，并且随着疫情防控积极性显效，热点城市调控效果的逐步显现，叠加低基数效应略有减弱，2021年全国商品房销售规模同比增速或有收窄。在此背景下，房地产企业要实现业绩的稳健增长，应紧跟国家政策，在不断优化财务结构的基础上，精准把握市场机遇，提升产品品质与服务，优化管控模式，提升企业核心竞争力，在管理红利时代寻求高质量发展。

来源：央广网房产
【口径|2021年半程回声：百强房企近半数销售额涨幅超五成，19家破千亿！】如有侵权请联系公众号云南楼市观察修改、删除。