购房置业|子女争也没用？2021年起，继承父母房产，全部按4大“新规”办( 三 ) 自然人

三年前，小儿子就开始悔悟，决定重新做人。过去三年来，小儿子不仅改掉了游手好闲的毛病，还自己经营了菜贩生意，日子过得好了，手里也有资金了。这三年来，小儿子对老李的生活起居都照顾有加，而且时不时给老李送钱。这种情况下，老李和小儿子的关系逐渐缓和了，去年底的时候一家人重聚，小儿子痛哭悔悟，还向老李下跪认错。老李深知小儿子这次是彻底“改邪归正”了，于是决定小儿子的继承权不丧失。

第三、新规扩大了继承人范围，侄、甥在第一、第二顺位继承人不在的情况下拥有合法继承权
新规第一千一百二十八条规定：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
换言之，从今年起，继承人的范围将扩大至侄子、侄女、外甥、外甥女。这意味着，此前屡屡发生的“无合法继承人在世，自然人遗产收归国有”的情况将彻底不复存在。关于这一点，大家最熟悉的应该是发生在深圳的“老人房产被收归国有”的事件。孤寡老人无儿无女，晚年生活全由唯一的侄女照料，但老人去世后，其侄女却无法继承他名下价值五百万的房产。归根结底是因为，法律法规有明确规定，第一、第二顺位继承人不在世时，自然人的遗产将收归国有。新规将继承人的范围扩至侄、甥，意味着未来这种情况将不复发生。
当然，我们也发现这条新规存在诸多争议。有人反对，理由是侄、甥并未尽丝毫的赡养老人之责，让他们合法继承遗产，会助长不劳而获思想。更可能引发“抢夺房产”的犯罪行为。专家对此的解读是，新规之所以扩大代继承权范围，一方面增加了财产在亲人之间传承的可能性；另一方面体现了国家对于公民私有财产的保护。换言之，在延伸孝德范围的同时，权利人的财产也可以在家族亲人之间得到传承，更大程度地保障了权利人的私有财产权。
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第四、新增打印遗嘱和录像遗嘱两种遗嘱形式， “公证遗嘱最高效力”被删除
传统的立遗嘱方式有自书、代书、录音、口头和公证遗嘱5种形式。且这5种形式之间具有一定的层级关系，即公证遗嘱具有最高效力。简单来说就是，不顾自然人立下了几种形式的遗嘱，最后都以公证遗嘱为准。这就存在一个非常大的问题：公证遗嘱手续繁琐，更改不易，老人尚且健康时去公证处进行公证遗嘱无可厚非，如果是行将就木的老人或者行动不便的老人，他们必然不能如愿。因此，此前的立遗嘱方式存在很大的局限性。
从今年起开始实施的新规，就彻底消除了这种“局限性” 。这体现在两个方面：第一是在原有基础上，与时俱进增设了打印和视频录像遗嘱，以回应打印机、智能手机等科技工具普遍使用的时代需求，填补了相关领域的空白；第二是删除了“公证遗嘱的最高效力”——新规第一千一百四十二条规定：立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。也就是说，从今年起，即使老人立下了多种形式的遗嘱，但并不存在优先级关系，最后一份遗嘱才是执行的标准。
值得一提的是，为了防止老人（立遗嘱人）被胁迫，新规还明确要求立遗嘱的时候需要两人及以上的证人，其中打印遗嘱见证人须参与订立遗嘱全过程，遗嘱人与见证人在遗嘱每一页签名。