购房置业|子女争也没用？2021年起，继承父母房产，全部按4大“新规”办自然人

过去一二十年，房地产创造了数不尽的财富。伴随着房价不断上涨，我国绝大多数居民也形成了以买房投资为核心的家庭资产配置方式。西南财大研究报告显示，截止到2020年末，我国居民部门家庭财富的7成以上都是房产。不仅如此，央行调查报告也显示，我国城镇地区超过半数的居民80%的工资收入都用来买房了。

我国居民爱买房在全世界都是出了名的。西班牙媒体曾经报道，我国买房的平均年龄是28岁，全世界最年轻，很多年轻人一毕业就变成了中年人。不仅如此，我国还是全球居民住房拥有率最高的国家，高达96.4% 。城镇地区户均拥有1.5套房。这两项数据均比很多发达经济体，还要高出一大截。
国人为何对投资房地产情有独钟？归根结底是四个主要原因：其一、受“有房高人一等”、“无房羞耻”等传统思想影响。在中国，房子不仅仅是居住的场所，更是教育的载体，养老的保障。值得一提的是，不知道从什么时候起，丈母娘嫁女，买房也成了标配之一；其二、缺乏安全可靠的投资渠道，投资买房就成了绝大多数人心目中资产保值增值的重要渠道。事实也确实如此，过去一二十年，投资买房堪称是无可匹敌的造富神器，在很多人的心中也奠定了神一般的地位；其三、被市场教育的结果，过去这些年，房价涨多跌少，早买房的人基本都赚得盆满钵盈，晚买房的人不得不承担更多的购房成本。所以在绝大多数国人心目中，买房还是应该抓住一切机会，越早越好；其四，房子是家庭财富的象征，现实中很多人更把房子当作“传家宝” ，拼命买房的另一个重要目的是希望给子孙后代留下更多的财富。尤其是在大城市，这种思想更加严重。

诚然，现在二三线城市随随便便一套房子市值也高达两三百万，这是很多人一辈子通过辛苦工作所无法获得的巨额财富。所以一直以来房子都在我国居民家庭的传承中占有重要地位。
父母们在想方设法、拼尽全力为子女们积攒财富，多买房多存钱。他们的最终目的是希望，未来子女们能够有更充裕的资金更充盈的人生。但另一边我们也看到，现实中每年都有大量的子女间争夺父母房产的真实案例上演，轻则亲情淡薄，重则甚至对簿公堂，结下血海深仇。
子女们为了百万、千万房产争得“头破血流” ，甚至关系破裂：一方面体现了房产的重要性，尤其是北上广深这些大城市，一套房子的市值可能高达上千万，这使得很多人面对巨额财富时，已经丧失了最起码的良知。换言之，天价房产正在不断挑战社会的公序良俗；另一方面体现了我国房产继承法律法规的不健全不完善，尤其是子女在继承父母房产时，还有很多方面需要规范加强。

比如2013年，河南安阳爆出一则新闻，儿子强迫带着父亲去做“公证遗嘱” ，把房子留给自己，然后在晚年父亲卧病在床需要时时刻刻照顾时，儿子又把责任推给了自己的妹妹。父亲最后“反悔” ，决定把名下的房产留给女儿，于是又立了一份手写遗嘱。但等到老人去世后，女儿却无法继承父亲的房产，因为按照当时的法律法规，公证遗嘱具有优先权，所以父亲后来设立的手写遗嘱是无效的。