银行|房子首付已交，银行却说个人流水有问题，拒绝放款，该怎么办？房贷|购房置业

碰到这种问题，不要慌张，我身边的人也遇到过，冷静处理，能够成功化解问题。
一、交了首付，却被告知流水不够，差点儿首付都拿不回来。我表妹就是遇到了这样的状况，她是前两年准备在厦门岛外买房，厦门的房价大家都知道，非常高，她买的那套单价达到了2万多元，每个月光月供，听她说就要8000多元。
然而，表妹平时在上班，工资收入只有6000多元，她怎么能够贷款买到这么高月供的房子呢？她当时买房的首付，一部分是她结婚时候的钱，一部分是她老公出的。
因为表妹的老公是做工地的，自己家庭在承包工程，所以收入不稳定，因此当时贷款的时候，就想着用表妹个人的身份去贷款。
其实，在办理房贷之前，表妹也填写了一张个人收入表格，开发商那边的意思，是收入填写的数字，最好是月供的两倍，这样比较能够贷到款。

可是，当时表妹不敢填写得那么多，也不好虚假填写，于是就只是填了一个比自己真实收入高一点的数字。
但是，万万没想到，最终表妹的贷款没有批准下来，等了四个月多，才被告知银行流水不够，没办法放款。
于是，表妹就跟她老公去找售楼部的工作人员，想退房。因为我们正常人的思维，都是房贷没下来，房子买不了了，那首付就拿回来，先不买了，或者到其他地方去买。但是，到了售楼部，他们却被告知，房贷批准不下来，首付是不能退的，因为合同上写明了。
这个时候，表妹就有点懵了，因为她当时签合同的时候，压根没有想到会出现这种状况，根本没有详细看合同，于是连忙回家找合同，翻起来看，才发现原来还真的有这项条款，里面写明了，如果是因为购买方的原因，导致房贷不批准的话，那么是要赔偿给开发商违约金30%的，而这30%的违约金，其实就正好等于首付款。

所以说，因为个人的原因，导致房贷不批准，首付款是不能退的。
表妹看完以后就慌了，这首付款可是家里人辛辛苦苦凑来的，如果拿不回来，那该怎么办？
也幸好，当时表妹朋友有在卖房子的，人家这种事遇见的多了，就立马跟表妹说，不要慌，找一个一起贷款的人就行了。
于是，表妹最终把他老公也拉上了，弄成共同还贷人，流水一下子就上来了，最终又办理了一次手续，也顺利贷到了房款。
现在，他们已经交房了，正准备开始装修呢。

二、商品房合同已签，银行因个人流水有问题不放款，该怎么办？接着，我就来说一下，遇到这样的问题，到底该怎么办呢？其实，方法也很简单，就是找一个共同贷款人，来提高你的流水。
比如说，你买的房子月供8000多元，但是你流水只有4000多元，那么你可以去找一个共同贷款人，比如你的另一半，或者你的父母，来跟你一起承担房贷，那么，你的月流水就立马上去了。
【银行|房子首付已交，银行却说个人流水有问题，拒绝放款，该怎么办？】这个时候，银行就会放款给你了。
因为个人流水问题，而导致银行不放款的现象，其实还是挺常见的，这也就要求我们，在选择房子的时候，房子的月供，最好是不要超过月收入的一半，换句话说，就是要让你的月流水，超过月供的两倍，这样才是最保险的，银行才会相信你有能力还款，才愿意把房贷放给你。