江门市|刷屏！配建幼儿园！新会东甲自留地征集合作方！20w分红准备到账？三四线城市|房产|马云

来源：南方联合产权交易中心
本次项目挂牌底价53000万元，挂牌截止日期至7月22日。
据了解，东甲村已经表决通过，同意项目的开发建设。若地块以5.3亿的保底价成交，每户的分红将会达到20万左右！（以实际公布为准）

据地块规划条件图显示，该地块将配建幼儿园，按6班建设规模，独立用地面积不少于2000平方米，建筑面积不少于1600平方米。

地块规划条件图

公开资料显示，该地块位于江门市新会区会城街道东甲村卢墩围（土名）地块一，即御景园以北、明翠新村以东、同德一路南侧和侨兴南路西侧。
使用性质为城镇住宅用地、商服用地，容积率为2.0-2.5，规划用地面积62657平方米（约93.99亩），土地面积为48438平方米（约72.66亩）。

土地使用权人：江门市东甲芦墩物业管理有限公司
地块位置：江门市新会区会城街道东甲村卢墩围（土名）地块一，即御景园以北、明翠新村以东、同德一路南侧和侨兴南路西侧
规划用地面积：62657平方米（约93.99亩）
建设用地面积：48438平方米（约72.66亩）
地类（用途）:城镇住宅用地；商服用地
容积率：2.0 – 2.5
使用期限：城镇住宅用地2090年09月01日止；商服用地2060年09月01日止
权利性质:出让

合作方应履行的义务：
本次征集合作方采取公开挂牌征集方式征集合作方，征集方提供本次征集合作方活动的合作用地的使用权，合作方投入上述合作用地开发所需的全部资金，按政府有关部门批准的条件进行开发。
在合作方向征集方指定账户付清最终成交目标价款前，合作方不得出售、转让或以其他方式处置其持有的在本合作开发项目的相关利益。
如征集到两名及以上合格意向合作方，采用网络竞价方式，《竞价结果通知书》出具之日即为合作方。
合作方确定之日起的5个工作日内与征集方签订《江门市东甲芦墩物业管理有限公司城镇住宅用地、商服用地合作开发建设项目协议书》等相关文件。
地位位置（仅供参考）
合作须知：
合作方保证征集方目标价款不低于53000万元，如采用网络竞价，以53000万元为底价，出价最高者成为合作方，目标价款按最终成交价确定，征集方所收目标价款不含税、不含任何成本和债务负担。
信息公告期内，意向合作方在征集期间向南方联合产权交易中心支付的保证金10000万元，在意向合作方成为合作方并签订《江门市东甲芦墩物业管理有限公司城镇住宅用地、商服用地合作开发建设项目协议书》后，由南方联合产权交易中心在收到征集方的书面通知、合作方足额支付服务费用、律师费、评估费、咨询费之日起5个工作日内将上述保证金10000万元一次性无息划至征集方指定账户，无须合作方另行通知。
信息公告期内，意向合作方在征集期间向南方联合产权交易中心支付的征集方权益预付款25000万元。

本地块位于江门市新会区会城旧城区和枢纽新城交界处。会城旧城区在售新盘较少，而枢纽新城在售楼盘集中，货量充足。
枢纽新城片区在售新盘较多，有富力南湖壹品、嘉骏花园、骏景湾领誉、海悦天铸、华侨城云顶、中梁兰园阅璟台等，均价约0.8-1.8万/㎡。
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文章来源:新浪乐居
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