南通|南通集中供地首日“冷静”落幕：7宗地块仅1宗溢价成交( 二 ) 房价

CR21032地块位于海门临江新区，与崇明岛仅一江之隔。地块周边分布有玲珑湖公园、东布洲长滩公园等景观，生态环境优越。地块西侧的蓝城·春风蓝田项目，总投资50亿元，规划面积10平方公里，将打造长三角地区乡村振兴的示范样板。

（地块大致位置示意图）
港新区：限房价9190元/㎡
CR21033地块位于海门港新区发展大道南、港西大道东侧，土地面积52828㎡，容积率1.8-2.0，成交总价1.63亿，地价3092元/㎡，楼面价1546元/㎡，限房9190元/㎡（毛坯）。

CR21033地块位于海门港新区，北侧即海门港新区汽车客运站，南侧即滨海森林公园，周边还分布有江苏工程职业技术学院（海门校区）、江苏省包场高级中学附属学校、海门港新区实验学校、久辉国际购物广场、海门港新区农贸市场以及蛎蚜山国家海洋公园等。

（地块大致位置示意图）
海门港新区处于“一带一路”、江苏沿海开发、长三角一体化以及通州湾新出海口等战略交汇点，是实施国家、省市重大发展战略的前沿阵地。
今年4月2日，南通通港置业斥资约3.73亿竞得海门港新区CR21013地块、C21014地块，据了解，这两块地将由江苏海晟控股集团有限公司、江苏海润城市发展集团有限公司、江苏海鸿投资控股集团有限公司三大国企联合操盘。板块内的金海湾半岛花园目前余少量别墅房源，均价8500元/㎡。
【南通|南通集中供地首日“冷静”落幕：7宗地块仅1宗溢价成交】整体而言，南通集中供地首日表现较为冷静，7宗地块均未触顶，且只有1宗产生溢价，其余6宗均为底价成交。“限”字当头，市场趋于理性发展，溢价率普遍较低亦在情理之中。各位，对于海门今日的土拍情况，你怎么看？