还款|别再傻傻的还房贷！做好“这四点”能省下一辆车，银行不会跟你说( 二 ) 公积金|浮动利率|等额本金|银

四、双周供。
双周供是银行为贷款客户制定的每两周还款一次、每次还款额约为原还款金额的一半，打破了传统的按月还贷周期。尽管每个月还是在还同样数额的还款金额，由于每两周就还一次贷款，适当帮客户节约使用贷款本金，客户还款率提高了，由此产生的贷款的本金减少得更快，也就减少了总体的贷款利息。比如，你办理银行住房贷款80万，还款周期为30年，房贷利还是按照目前全国首套房子平均房贷利率5．44％来算，每月还款金额为4512元，如果改为双周供还款，每次还款金额约为2200元。因为加快了还款频率，贷款的就本金迅速减少了，还款周期由30年缩短为24．7年，整个还款期共少还利息11．5万元，节省利息近百分之二十，省下的钱用来买一辆车足够了。

写在最后
除了以上四种节省利息的银行住房贷款方法，其实还可以用公积金抵充贷款。公积金贷款和商业贷款个人账户内的余额，可以大额冲抵。所谓大额冲抵，就是将公积金账户内的余额一次性抵充到客户商业贷款总额里面，比如说，如果你贷款30万，公积金账户有10万元余额，做完大额抵充后，需要还商业贷款的金额只剩20万元，这种提前还贷形式是不需要支付违约金的。
在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；商业贷款年限达到最大程度的年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款金额。这样，每月还款金额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。这样节省下来的利息同样是不小的一笔数目。
综上所述，使用商业住房贷款买房，只要找对技巧、用对方法，可以省下不少的利息钱呢！你学会了吗？