二手房|多地银行房贷收紧，二手房停贷，今年买房还有希望吗？看看专家怎么说！买房|中国银行|房地产市场|二

大家好我是厚德，近日关于“多家银行二手房贷收紧甚至停贷”的消息，令很多买房人都紧张了起来，担心自己的买房计划会因为这个而受到阻碍，据有采访人员从南京房地产市场了解到，尽管银行对于二手房贷款的限制比较多，不过并没有明确发放停贷的消息，但是银行贷款的利率有所上调，还有部分的银行的下款时间也有所拉长。

在此之前就有专家表示重庆银行、邮政银行已停止放贷，并且接下来还会有更多银行面临停贷，并且文中还指出“观望的客户趁现在还有机会，抓紧上车”等字眼，引发了广大群众的热议，有人认为这并非南京的楼市状态，不必过于担心，更有人则觉得金融机构的“动作”是全国一盘棋，同一家银行不太可能在上海收紧，却在南京放松了，在他们看来收紧房贷的信号表明，未来买房门槛将变的更高，刚需购房者“上车”就更难了。

并且浦发银南京支行的相关人员表示，房贷收紧并不是最近才发生的，早在今年4月份的时候便开始对二手房收紧了放贷“水量”，一方面是国家相关机构有明确要求，针对房贷管控更加严格，同时配个“房住不炒”的目标，收紧房贷额度，另一方面，在今年上半年南京的房地产市场销量比较好，交易量要比以往同年更高，目前上半年刚刚结束，金融机构在“半年报”的压力下，房贷收紧甚至停贷都是有可能的。

另外除了房贷收紧之外，房贷的利率也会有所上调，据365淘房对南京全市的20多家主流银行的摸底中发现，其中有11家银行的首套房贷利率达到了5.65%附加100个基点，其中像交通银行、上海银行、中国银行、广大银行几家银行的首套房利率达到了5.75%，华夏银行、兴业银行的首套房贷利率约5.6%，其中只有广州银行的较低只要5.5%，在二套房利率方面，20家银行普遍为5.85%-5.95%，即加120-130个基本点，中国银行和杭州银行达到了6%，即加135个基本点。
此外，还有部分的银行对外表示已经不再接受房贷业务，现有贷款已排至2022年，还有的银行今年3月份的房贷至今还未下款。

有专家表示，金融政策的变化对于房地产销售的影响不容忽视，一旦房贷处于持续收紧甚至停贷，将导致楼盘去化率下降，这也是众多楼盘提高首付比例的因素之一，因此如果想在2021年买房的伙伴一定要抓紧时间了，不要等到最后房贷停贷了再来后悔。
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