林霞|“不留房，不议价，还得当天交定金” 毕业季催热成都房屋租赁市场( 二 ) 板块

“你是我今天带看的第四组，我晚上还约了一位客户。”罗倩（化名）在出租房的电梯里对客户说。
罗倩是成都市区青羊区光华大道片区的房产经纪人，她所在的中介组织手中有附近几个热门小区的房源，尽管业务范围不大，但最近的她已经因为带看“跑断了腿”。
“有时候午饭都吃不上一口”，她说，“最近两个月随着看房的客户增多，在房源有限的情况下，客户一套房顶多看两遍就会签约了。今天犹豫，明天就会有别人住进来。”
当然，有搬来的，就有搬走的。近两个月来，罗倩手中的客户合约中断的也不少。“这个小区的房租基本都有小幅上调。一套50平方米左右的一室一厅，半年前不到2000元/月，现在能以2200元/月甚至更高价成交。”
这样小幅度的增长并不算明显。在更为热门的板块，多间房屋的月均涨幅超过500元。
罗倩回忆道：“最近的房租都在波动上涨，肯定有人因为价格而退租。但根据我近两个月的工作状况，好房子依旧不愁租，甚至还要靠‘抢’，一个门店这两个月租赁成交情况基本都在10多套。晚上10点，还有刚下班的房客约我带看。”
贝壳研究院《2021年新一线城市居住报告》显示，成都的居住竞争力与一线城市比肩，排名全国第4，移居的新市民、尤其是就业新青年居住问题受到极大重视，房租收入比为20.7%，整体对租客较为友好。

来源：贝壳研究院
今年3月22日，成都市发布新政，进一步明确将通过发放租赁住房补贴、产业功能区配套住房和政策性租赁住房等方式满足新市民，尤其是外来务工人员和青年人的居住需求，并会进一步增加人才公寓供应点位、灵活供应时序，满足人才对房源位置、品质、户型等因素的多元化需求；落实安居政策优惠，购买人才公寓规定面积可享受购房款8.5折，租赁人才公寓可享受租金补贴并可按照入住时市场价格优惠购买。
贝壳研究院成都分院分析指出，从新增客户量及带看量来看，客户热情未见消减，5月、6月新增客户量环比分别增长7%、18%，客户带看量环比分别增长10%、16%，预计后市租赁成交增长势头仍将延续，7月或8月将迎来今年租赁成交高峰。