林霞|“不留房，不议价，还得当天交定金” 毕业季催热成都房屋租赁市场板块

来源：每日经济新闻
◎新一线城市中，成都排名涨幅最明显，取代武汉成为毕业生首选的就业城市。而租房区位、租金是新生代最为关注的要素。
◎成都的租赁市场成交明显增加，就连议价空间也逐渐缩小。
【林霞|“不留房，不议价，还得当天交定金” 毕业季催热成都房屋租赁市场】每经采访人员陈利每经编辑陈梦妤
“租金1900元/月，不能再议价了!”
6月23日，李婷在成都市龙泉驿区东十陵看了一套两居室房源，准备过几天等闺蜜从学校毕业后一起搬过去，没想到房东特别强势，“他直接说不留房，价格没得谈，当天交定金才能算定下来。”
6月，毕业季，成都气温迅速攀升，租赁市场也跟着一路升温。《每日经济新闻》走访发现，成都的租赁市场成交明显增加，就连议价空间也逐渐缩小。
租客后悔没交定金
“不好意思，你昨天看的房源已经有租客签约了……”林霞（化名）打开租房软件，看到了消息列表中中介给她的留言。
这已是林霞这个月第三次遇到意向房源被他人“抢租”的情况了。4月末，林霞在成都市高新区与一家科技公司签订了就业合同，然而当这枚“温室花朵”正式踏出象牙塔时，就要面临租房这一并不轻松的问题。
如今，马上面临毕业，房子还没找好，这让还在都江堰学校里忙着毕业事项的林霞更着急了。
高新区天府三街，互联网公司和教育机构在这里扎堆，高楼林立，林霞心向往之，决意于此大展拳脚。在听闻了学姐们传授的“租房经验”后，林霞已经提前一个月安排住所。考虑到工作在高新区，为了通勤方便，她选中了位于天府二街的一套公寓。一间仅30平方米左右的公寓，含服务费在内，一个月3000元。
因为不能及时赶回成都，林霞只能通过视频了解房间。由于害怕房子有未暴露的“硬伤”，林霞并未采纳中介“交付定金”的建议。“交定金后，需要三天内看房签约，如果到时没看上，定金不退。”林霞回忆道。
由于这周还有一些手续需要办理，林霞暂时不能离校，便想过两天再去看房。
然而，次日林霞就看到了中介的留言，被告知房子已经租出去了，她才开始后悔自己没交定金。
“没办法及时看房，也不能轻易交定金，害怕这钱‘打水漂’，希望早点找到满意的房子吧。”
而林霞体会到的优质租赁房源的抢手在数据上也可见一斑。贝壳研究院成都分院数据显示，3月租赁市场成交因节后返城达到高峰，4月出现短暂回落，5、6月因高校毕业生入市，租赁成交量加速抬升，环比分别增长6%、15%。同时租赁客户近两月成交愈发果断，5月客源成交周期已降至1周内，6月降至5.6天。
另据贝壳研究院成都分院《蓉漂新生代住房租赁报告》显示，新一线城市中，成都排名涨幅最明显，取代武汉成为毕业生首选的就业城市。而租房区位、租金是新生代最为关注的要素。其中，租房区位方面，77%的受访者希望租住在交通便利的地方；租房租金方面，75%的受访者表示可承受的租金也非常重要。

据诸葛找房数据研究中心监测数据，今年5月，全国大中城市租金挂牌均价为34.9元/平方米/月，环比上涨0.78%，较上月扩大0.42个百分点。随着今年疫情对经济的影响逐渐消减，加上临近毕业季，租金水平已经连续4个月上涨。其中，一线城市平均租金为91.35元/平方米/月，环比上涨2.22%。二线城市平均租金为34元/平方米/月，环比上涨0.71%；三四线城市平均租金为26.37元/平方米/月，环比上涨0.21%。
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