客动线|买房如何分辨户型好坏？建筑学家：好户型五大标准，符合三个即可购房者|买房

最近，有一些网友问我关于户型方面的知识，说什么样的户型才能称为好户型呢？其实，对于好户型，我个人是没有什么定义的，只要适合自己的就算是好户型。当然，市面上也有一些特别差的户型，却被销售人员夸的天花烂坠，比如手枪型户型，为了让购房者不被他们所蒙骗。

为此，笔者请来了一位58同城的建筑学家，让他来告诉我们好户型有哪些标准？根据58同城建筑学家的给出的说法，他给出一套业内公认好户型的5大标准，购房者只要照着这个标准进行分析，会很容易筛选出优质户型。

01一、南北通透户型。南北通透户型，顾名思义，就是房子的北面有窗户，南面有窗户，之间能够互相通风，能形成对流风。这种户型拥有良好的通透性，能加速室内空气与室外空气的流通，保证屋内的空气质量，另外夏天时候也能保持屋内凉爽环境。

关于这种户型，我相信大家多多少少都有听过。但现在市面上有一种“假南北通透”户型，具体怎么假呢？就是南面也有窗户，北面也有窗户，但是中间隔着一道墙，这种户型是不能称之为南北通透户型。

因此，购房者在买的时候，要看清楚户型图里面，是否有墙体阻挡了对流路线，同时，对流线路最好在客厅、餐厅公共区域。二、重要区域尽量要有采光。业内有一个词，叫做“四明”，什么意思呢？说白了就是明厅、明卧、明厨、明卫“，户型的每个功能空间都应该有自然采光，明亮通风。因为通风采光对于这4个区域来说是非常重要，如果没有的话，就会造成对室内空气造成污染。

举个例子，以前那种老式过道房子，就是牺牲了厨房和卫生间的通风采光，只能采用排气扇。所以每当家中有人上完厕所后，气味就会飘向大厅，如果有客人在，那场面有多尴尬，我相信你懂。三、主采光面要朝南、进深尽量小。为什么选择南面呢？这和我们国家的地理环境有关，中国处于北半球的欧亚大陆东部，大部分陆地位于北回归线以北，太阳并非直射陆地，而是偏南一定角度。因此，家中主采光为南的话，日照时间会比较长，有利于身体健康和房屋明亮。

如果是买到朝北户型的话，在冬天就会非常冷，并且没什么阳光照射，家中只有1-2个小时阳光照射，风还贼大，晾个衣服可能两天都干不了。在夏天的话，则会特别热。因此，我们买的时候要买主采光面朝南的。

而进深和面宽的比例，最好控制在1：1.2。因为面宽>进深，采光和通风会更好，但利用率不高，并且保温效果不好。面宽<进深的话，利用率会更高，但会导致采光通风面不足，造成有暗间。

因此，我建议进深和面宽的比例最好是在1：1.2以内。那么进深和面宽如何计算呢？我教大家一个判断方法，就是用公式计算。进深/面宽=a，如果a＞1.2，则通风采光不好。a＜1的话，则利用率不高，最好的比例是1.2≥a≥1。