房价|房价的“内卷”，才是一切的源泉学位房

房价的“内卷”才是一切的源泉！
未来房地产增值机会，我的观点是这七个字：公寓，豪宅，新一线，（不包含劣质公寓，伪豪宅）三年见分晓。

不接受关于增值机会这四个字抬杠，你要明白，调控之下，成交量锐减，需求并未消失，只是不断累积，新增开发供应端减少，局部供需差将在此消彼长中加剧。
需求在财富增长中不断升级，房地产的逻辑也在悄然变化，只要说房价大降，必能获得很多赞同，但是对大家并没什么实际好处。
教育的“内卷”就是你看到别的孩子在培训，总觉得自己的孩子不培训就比不过别人！

房子的“内卷” ，就是你觉得自己房子学位没别人的好，地铁没别人的近，配套没别人的好，总觉得以后别人的房子，会比你贵好几倍！
所以千方百计地要换掉房子，宁愿降低自己的生活水平，宁愿背负30年的巨额贷款！
以我所在的小区为例，大部分人换房子，是为了房价的升值速度，大概在2020我所在城市，学区房房价开始暴涨！

经常一个学位房的话题可以在我们业主群里聊上大半个小时，看着隔壁小区由于配套了学校开始暴涨，曾经一样的房价，现在差距越来越大，群里开始愤愤不平！
大概在去年年底和今年年初，就我所在的小区，就至少有几十个人砸锅卖铁买了学位房！
说是为了小孩读书，其实大家都心知肚明，是因为目前所在小区的房价上涨速度比不上热门学位房！更有甚者卖掉了唯一的房子，宁愿租2年房子，也要买心目中以后升值速度更快的房子。

【房价|房价的“内卷”，才是一切的源泉】其实，我们这个小区，房子和物业都不错，万科的质量和物业大家都知道。附近的配套也成熟，学区也不差，完全够住了。
但是自从小区里有个人早先卖掉了我们小区，恰巧买了边上的热门学位房。大家才发现，自己曾经离巨额财富如此之近，就隔了2条马路吧。
我想你或者身边的人换房子，不管初衷是什么？但是最归根结底的理由就是这个，如果你还没买房子，估计现在还体会不到这感觉！

只要你以后没有买中将来爆款的房子，现在的学位房，以后总有种房子是爆款，你绝对会经历这种焦虑，曾经我看中了那套，而选了现在住的这套，结果现在价格相差好几倍！
记得我第一次买房的时候，从没考虑过升值的情况。只是非常高兴终于有了自己的家，而现在大部分人买房，最关心的就是以后自己的房子能涨多少。

不知道从什么时候开始，决定你混得好不好！不是你曾经有多努力，而是你买房买得早不早，有没有侥幸买中学位房！
希望有那么一天，大部分成功是由努力决定的，而房子只是锦上添花！
对此，你有什么看法呢？欢迎大家畅所欲言，发表自己独到见解。
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