购房置业|在2021年，有45万现金是要存银行还是买房？专家：很多人都选错了( 二 ) 房价|银行|房贷利率

再来看看关乎银行贷款的房贷利率。根据相关信息显示，近几个月以来，我国的房贷利率普遍上涨，以工商银行为例，现如今的首套房房贷利率已经涨至6.3% ，二套房为6.4% ，而这已经是工商银行三个月里面房贷利率的第五次上涨。以农业银行为例，据客户经理表示，首套房的房贷利率大概在6.4% ，二套房的房贷利率为6.8%左右，而且最关键的一点是，想要贷款并没有那么容易，并不是如以前那样轻松，审核会更严格。
从上述的这些数据或者信息中，小编个人觉得，现如今的楼市已经迎来了一个拐点，大城市兴许还会好点，毕竟人口净流量大，房价想要下跌可能性比较小，反观三四线的城市，现如今房价已经达到高位，再加上人口净流量不断降低，国内现如今房价开始下跌的城市基本上都是这类城市，而标题所述的有45万的现金即使想要买房，在银行贷款的情况下，买房估计也只能买三四线城市的，风险会很大，反而不如把钱存在银行，以现如今的利率水平来看，年利率达到3.5%左右还是可以的，每年都能获得1.6万元左右的利息，而且还无需承担任何风险，何乐而不为呢？

总结
房产本质上是住所，附带的社会属性虽然重要，但回归居住属性是早晚的事情，国家也提出了“住有所居”和“房住不炒” ，并且不断的加强对楼市的调控力度，所以未来的房价想要不断上涨真的很难实现，毕竟日本的“房地产泡沫”可是前车之鉴，在小编看来，如果近二年有买房的计划，那不妨再等等，特别是想在三四线城市买房的人尤其要谨慎，切勿成为“高位接盘”的人，到时候可就进退不得，有苦自知了。