二手房|新品入市|楼面价9486元/㎡，康城LY202004地块规划拟调整南京|广州市

乐居买房讯同同从合肥市自然资源和规划局获悉，康城庐阳LY202004地块规划拟调整，正在公示。
原文如下：合肥市庐阳区三孝口街道办事处、安徽省康城房地产开发有限公司建设的庐阳区LY202004地块（安徽省监狱管理局机关大院旧房改造项目）位于庐阳区安庆西路与环城西路交口，该项目规划总平面方案及单体方案于2021年8月5日通过审批，目前，该项目正在办理建设工程规划许可证。
该项目在施工图设计阶段因地下室设计相关规范要求需设置出地面风井，原批准总平面图为表达出地面风井，现建设单位向我局申请拟增加13个出地面风井，调整后该项目容积率、绿地率等主要技术经济指标满足原规划方案要求。

原规划图

【二手房|新品入市|楼面价9486元/㎡，康城LY202004地块规划拟调整】
现规划图

日前庐阳区康城LY202004号地块举行开工仪式。

该地块正式名称为安徽省监狱管理局机关大院旧房改造项目，备案名称为潭东景苑。
项目拟新建5栋住宅楼，分别是1栋小高层（17F）+4栋高层，可容纳447户，其中安置户数292户。

2020年10月12日，康城以1600万元/亩竞得庐阳区LY202004号居住用地，总价21168万元，住宅楼面价9486.12元/㎡，溢价率3.23% 。
LY202004号地块位于庐阳区环城西路以东、安庆西路以北，面积13.23（安置分摊面积18.45；出让分摊面积13.23），规划用途为居住，容积率≤2.53 ，参考价1550万元/亩，竞买保证金5000万，最高限价1700万元/亩。
LY202004号地块紧邻安徽省公安厅，靠近地铁2号线三孝口站，周边有安庆路第三小学、合肥六中、三孝口、城隍庙等，杏花公园、环城公园环伺，城市配套成熟。

值得注意的是， LY202004号地块分摊18.45亩安置用地，将无偿划拨给三孝口街道办事处。
周边暂无在售新房，二手房小区挂牌价约4.5万/㎡，有公安厅宿舍（挂牌价47332元/㎡）、安徽省法院宿舍（45042元/㎡）、大众巷北小区（45049元/㎡）、琥珀南村新华苑（17793元/㎡）等。