房价|5年后，持有两套房以上的家庭会面临什么？答案已经非常明显( 二 ) 购房置业

持房成本越来越高
对于现在来说，在调控政策不断收紧的情况下，房价也是越发平稳。刚刚我们就说了，今年主要城市的房价涨幅不会超过5% ，这就意味着房子的升值部分还没有房子的房贷利息高。这样的话，人们的房子不但不会赚钱，反而会不断亏损。对此而言，现在的调控政策可谓是越来越紧，对于以后来说，房价也会更加平稳，到那时人们的持房成本则会更加高昂。
而且对于现在来说，楼市已经出现了两极分化的局面，使得一些城市的房价已经出现了下跌的局面。对此而言，持有这些房产的家庭，会面临亏损的局面。而且对于现在来说，房产税的消息也是越来越多，甚至很多专家表示，未来5年内，房产税肯定会出台。而房产税出台后，对于这些拥有多套房的家庭来说，持房成本就更加高昂了。

住宅流通性越来越差
对于现在来说，还有很多人没有拥有属于自己的房子。而且现在的房价也是比较高昂，为何会出现这样的现象呢？是我国的住宅不能满足人们的居住需求吗？其实并非如此，根据西南财经大学给出的数据显示，在2017年时，我国的城镇住宅空置率已经达到了21.4% ，这就意味着我国城镇住宅有两成都处于空置状态。对此而言，现在的城镇住宅空置率无疑是非常高昂的，如果将这些空置住宅都流入到市场当中的话，就会造成供给大于需求的局面，使得住宅的流通性也要变差很多。
其实对于现在来说，已经有些征兆了。现在二手房市场的挂牌量已经在不断激增，很多城市的二手房挂牌量已经达到了几万套，对于个别城市来说，二手房的挂牌量已经突破了十万套。对此而言，二手房市场无疑出现了供给大于需求的局面，对于打算选择二手房的购房者而言，也不会轻易买房，而是有了更多的挑选目标，肯定会慢慢选房，甚至是压低房价。可以说现在的二手房市场已经从卖方市场进入到了买方市场。

对此而言，二手房市场已经呈现出了有价无市的局面。从这当中，我们就可以看出，现在住宅的流通性要比以往差了很多，对于拥有多套房的家庭来说，稍有不慎的话，房子不仅会出现贬值的局面，而且想要转手都是非常困难的事情。可以说，未来期望买房投资赚钱，只有少数人能够做到了，而不像以往那般，买房就能赚钱，买房投资的风险越来越大。
对此而言，你有何看法呢？