开盘|光谷神盘去化率100%!金九“尾巴”武汉楼市要爆发了( 二 ) 去化率|东湖高新

中海光谷东麓
销售动态：2021年9月26日加推二期12#-15#高层，72-118㎡二至四房，均价15583元/㎡（含2500精装），合计推出656套，整体去化50%。点评：项目位于东湖高新区光谷高新大道，距离武汉地铁11号线未来三路站较近，但地铁口＋小户型是其优势，价格平和，适合光谷中心城外溢的刚需置业者上车。

今年九月，武汉楼市整体状况趋向冷淡。无论从上周的去化率还是从成交量来讲，均创下史上低位。预计长周期将成为武汉楼市常态，以价换量将成为未来一段时间的主旋律。对刚需购房者而言，目前明显处于买方市场，各大开发商为了冲业绩，推出不少特价房或折扣优惠活动，以此来刺激成交。少数楼盘出现打骨折现象，价格还是很惊喜，不过需要注意的是不少顶天立地或者特殊楼层。除了特价房外，现阶段开盘的纯新盘首开价格比较划算，而且可选户型和楼层更丰富。遇到适合的产品，自住购房者可以考虑捡漏！预计今年会有最佳买点出现。对房企而言，从“三线四档”到“二手房指导价”、“二手房限贷”，再到如今的“限制土地溢价率”。种种迹象已经表明，国家调控房地产的决心越来越坚决，住房不炒，房子愈加回归居住属性。房地产的“暴利时代”已宣告结束，房企追求利润的同时更应注重房屋品质，才能够在大浪淘沙中赢得主动。