武汉|心态崩了，武汉女子遇上最快速度，两天四十多万：真的受不了购房置业|房价

【武汉|心态崩了，武汉女子遇上最快速度，两天四十多万：真的受不了】

“才两天时间竟亏损了40多万！”看了大半年的楼盘，武汉一女子在9月15日终于和某知名开发商签约买下武汉三环内的一套房产，缴纳首付并额外支付了68万的房款尾款后，女子兴冲冲地憧憬着美好生活，可谁知， 9月17日，开发商突如其来的调整却彻底击碎了女子的美梦，百思不解的女子直呼接受不了。

合同刚签两天，开发商毫无征兆地调整了营销方案，房价从每平米14100多元下调至10500元，直降3000多元，女子的房子还没建成就直跌40多万！买房除了满足居住需求外，购房者也多图个保值，甚至是增值，可短短48小时房产蒸发40多万，这放谁身上都不好接受，女子的心情不难想象。

我们算一笔经济账，武汉三环内毛坯房价在14000元到20000元之间，个别小区地理位置、配套建设及自身定位不同也可能会突破平均水平，该楼盘初始定价14100多元算是中规中矩的定价，但从14000元降到10500元，降幅高达25.5% ，远低于市场平均水平。

而，以武汉的平均薪资，普通的工薪阶层至少需要三四年才能挣到三四十万，想攒下三四十万则需要花费更长的时间，说得通俗点，辛辛苦苦四五年却在两天内化为虚无，每小时损失高达8300多元，这比很多人一个月的收入都还要多。

业主们不能接受是很正常的事情，那么，好端端的，开发商为什么突然降价？三环内才卖一万出头，武汉的房产市场如此不景气吗？其实，该楼盘会出现如此大的价格波动，与楼盘本身的地理位置有极大的关系。

小区虽然在三环内，但附近就是扁担山和锅顶山，武汉市民对这两个地理坐标绝对不陌生，锅顶山建有大型垃圾处理厂，而扁担山公墓比扁担山更知名，与垃圾场和公墓毗邻，房子肯定不好卖，时间久了，开发商的压力必然加大，前段时间，网上曾出现大量宣传该楼盘的新闻，很显然是开发商在自救，正价卖不掉就只能打价格战来吸引购房者。

根据实际情况作出适时调整是一种市场行为，开发商并没有违规违法，面对购房者们的质疑，项目负责人也大吐苦水，朴素的契约精神是以当时情况为准买定离手，出现降价我们不能站在道德制高点指责开发商没有社会责任感，但，这并不意味着开发商毫无过错。

房产交易很难像普通商品那样约定保价期，以合同为准，涨跌自负是房产市场的普遍规则，但是，跌幅如此之大，开发商但凡有点责任感和担当意识，至少应该主动告知前期购房者并做出针对性的方案，以维护品牌在购房者心中的形象，很显然，开发商并没有这么做。