房价|物业费“全面停收”？新规发布后，2021年将统一办理，解决问题房价

中国人的传统观念“有房才有家” ，实际上更多的是因为近些年来房子的价格快速地上涨，占据了老百姓的财富越来越多，最终大家都想尽一切办法去买房，其实租房子也算是一个家，为什么租房的人群永远得不到安全感，最主要的原因还不是社会的“有色眼镜” ，现在的房子不仅是解决居住的问题了，还绑定了很多社会资源、爱情、婚姻、教育、医疗、户籍金融等
1998年商品房入市以来，房子的价格已经上涨了5倍有余， 2000年平均房价还不足2000元每平米， 2021年第二季度末平均房价已经达到了10865元每平米，部分核心的一二线城市少则几万元每平米，多则十几万元每平米，如此高昂的房价，让不少的家庭掏空6个钱包，才能勉强购买一套房子，购买房子后有部分家庭还没有钱装修，就要面临着每个月额外的支付物业费，使得购房者无形之中又增加地成本。

提到物业公司第一印象就想到了“吸血鬼，收钱不办事”等这样的标签，即便物业公司已经发展了20多年，但是业主们一直都并不太欢迎物业公司的到来，实际上起到的关键作用真的少之又少，真有事情的时候，物业公司都会推脱或者玩失踪。
不少人都在议论小区空置的房屋该不该收取物业费，没人居住房子就不会产生公共资源的损耗，所以没必要缴纳物业费，一套房子每个月缴纳200元的物业费计算，一年下来也需要缴纳2400元，这笔费用几乎都够自己的车子购买保险了，在最近这几年物业服务上爆出的消息实在是太多了，就像物业暴力催收的问题，还有物业违规收费的问题，以及相关工作人员的服务态度等相关情况，也导致了我国的物业普遍都存在“不合格”的现象。所以近些年要撤求整治物业行业的呼唤声，变得越来越大。
2021年7月份腾讯房产发布了， 2021年物业调查报告可以观看出调查了218个城市，有接近84.72%的业主觉得自身小区的服务都处于“不理想的状态” ，另外还有78.65%的业主认为收费这方面存在很大的问题，经常有人说一分钱一分服务，虽然这句话说得没有错，但是物业公司收的并不只是物业费的问题，更多的是其他项目乱收费，而且还没有费用清单列出来给业主们看。

另外还有一句数据是挺夸张的，有73.43%的物业管理问题被投诉，由于物业管理不当造成业主们的损失也达到了68.38% ，到最后只有7.35%的业主给小区的物业管理给出高分，有91.31%的业主们，希望能换掉自家的物业，其实有这么多的业主们想要换掉自己的物业，也从侧面说明了，一方面物业确实有问题，另外一方面业主的要求也有点高，最后一方面如果每个人都要换掉物业，那么哪些才是真正的好物业呢？
2021年《民法典》的实施对于物业作出了新的规定，从今年开始将要统一按照新的规定去处理，由此物业公司可能就要面临着整改，不合理的收费也要被监管业主们的资金又可以省一笔的。
新的物业规定给物业公司提出了不少要求，往后的物业必须根据相关的规定标准去收费，没有交房的不可以跟业主要取任何的费用；不合理的收费项目也不可以跟业主们进行收取；所有的账单收入也要名列出来，比如小区的公共收益、广告费，停车费这些应该是分给业主或者物业公司先进行保留，有需要费用的时候再进行使用，不再需要业主进行缴纳别的费用。