服务质量|4类“贫民窟”的房子还不脱手？再手持下去，未来可能烂在手里三线城市

【服务质量|4类“贫民窟”的房子还不脱手？再手持下去，未来可能烂在手里】

2020年的人口普查数据出来了，城镇化率也来到了63.89% ，根据国际认可信息，城镇化率到达70%以上，就意味着迈入了发达国家最低的门槛。据专家预测，我国在2030年城镇化率就会踏入到70%的界限，到2030年之前，如果还有1亿的人群将会新增为城镇居民，折算下来平均每年还有1000万的人口进到城市里面生活。城镇规模进一步的扩张，需要的住房资源也进一步的扩大，根据数据显示我国的住房资源已经够30亿人居住了，早就处于供大于求的局面了，为什么还会要不断的新建商品房来解决住房问题呢？

根据人口普查的数据显示人口净流入的主要集中在长三角、珠三角、京津冀、以及各省会的地方，除此之外其他城市绝大部分的人口都处于净流出的状态，在过去的十年中，广东人口净流入2937.84万、浙江1417.85万、上海1017.79万、北京797.21万、江苏616.53万，这种情况不仅是在我国发生所有的发达国家都是如此，美国更多的人集中在纽约和旧金山，日本更多的人集中在东京湾、法国集中在巴黎，英国集中在伦敦、德国集中在柏林，在大城市中为了解决人民的住房问题，才是必然的要建设更多的房子来容纳更多的人口。
好的房子存在的价值当然是更高的，要不然北上广深的房屋价格为什么会出现如此之高，特别是深圳地少，人多最终导致资源失去房屋的价值就一路的飙升，根据数据显示深圳的平均房价为8.6万元每平米，假设购买一套50平方的房屋，总价就已经去到了430万，为什么不拿430万的资金去三线城市购买一套200平方的大平层居住人，道理很简单，三线城市相对来说土地比较辽阔，整体的土地资源不那么值钱，另外一方面三线城市整体的配套资源也比不上一线城市，无论是从商业、工业、制造业、教育、医疗、公共服务设施配套等各方面都是差了一个等级不止。

随着时代发展的步伐不仅是城市进行分化，房子也慢慢地进行奔放，有4类型的房子未来难逃“贫民窟”的结果。
服务水平差的小区：
随着老百姓的生活水平不断地提升，对于生活的品质也在不断地增加要求，物业公司是可以为一个小区进行加分项的好的物业公司，最终房屋的销售价格也会随之上涨。
大品牌的房地产公司配备的物业质量相对来说是比较优秀的，根据CNPP品牌数据研究部门通过资料收集整理出来的结果显示，目前万科以9.9的品牌指数排名国内第一，接着是碧桂园以9.8的排名第二，品牌调研数据肯定是有一定的参考意义的，并不代表每一个用此品牌的小区服务态度就非常的好，最主要是看小区的管理制度问题所决定的，有部分中小型的物业公司在整体的服务质量上也是非常的得到认可的，最终物业公司给小区加分成为了最重要的一项。
物业公司也诞生20多年了，但是对于整体的服务质量提升却得不到明显的变化，有不少的业主对于当前自身小区的物业都处于不满意的状态，又没交自身的钱，得不到应有的服务，有部分小区的服务质量真的是差到让人都不想继续住下去了，这类型的小区会被物业的拖累下，存在的价值就大幅度的减少。