开发商|中国房产质量周报第六期：“先交钱再验房”？业主可拒绝( 二 )

重点投诉问题：违规交付
一般情况下，违规交付指房地产开发企业未依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定，将不符合交付使用条件的房屋按期向商品房买受人交付的行为。除了投诉项目中的延安阳光城、铂悦蓝山之外，同时段，中国质量万里行还监测到雅居乐湖居笔记、国创城市花园、万和春天、长安益园和海口市润江财苑存在违规交付等问题。
【开发商|中国房产质量周报第六期：“先交钱再验房”？业主可拒绝】

为了避免此类问题，开发商应在通过综合竣工验收后才可通知业主收房。而业主则需要在收房时要求开发商出具通过综合竣工验收的相关证明材料，并核实材料的真实性以及通过验收的范围。
若业主面临可能无法避免的违规情况，如“先交钱再验房”。业主可全程录像取证，作为开发商违规交付的证明材料，并向当地住建部门反映。
当然，业主也可以选择拒绝收房，或以书面形式提交《拒绝收房通知书》，需写明拒绝收房的原因以及开发商应在何时给予回复等，通过ESM邮寄给开发商，邮寄地址通常为合同中标明的企业法人地址，值得注意的是，邮寄前需拍照以留下证据。
明星楼盘推荐
上周，中国房产质量周报舆情研究室基于市场认可度、产品品质、服务品质及口碑四个维度，甄选出本期明星楼板，包括亚运城、云澜尚府、万科公园5号、滨江玺·滨江道和老西门新苑五个楼盘，具体信息如下表：

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