二七区|坐拥郑州“金腰带”，“峯范”郑州首作你看行吗？万达|阳台

【二七区|坐拥郑州“金腰带”，“峯范”郑州首作你看行吗？】

乐居买房讯乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场实勘。资深评测师将挑选市场热盘，走进项目深入实勘，看项目、赏户型，实地走访周边环境，从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息，还原项目真实人居体验。
本期楼盘测评项目
二七区|金地建海峯范
楼盘亮点呈现
主城金二环地段
金地建海峯范位于主城区金二环的地段区位，区位优势很显著。
配套醇熟
周边有二七万达广场、兴华街小学、航海西路、完善的公共交通路网等成熟的配套。
三地铁环绕，地铁盘
周边约700米有地铁5号线、在建中的7号线，约1.8公里有地铁6号线。
项目不足：金地建海峯范地块空间小，开发受限，只有一栋住宅楼，旁边就是公寓和安置房楼栋，虽然分开管理，但环境避免不了嘈杂。
区域测评
二环老城区，配套成熟
区域概述：金地建海峯范位于二七区，区域内有陇海路、航海路、长江路、南三环等交通主干道，京广铁路、陇海铁路在此交汇，郑州火车站、汽车客运中心以及邮政、电信枢纽均在该区域，具有良好的区位、交通、通讯等优势。
二七区向南发展是二七新区，二七新区离主城最近，可以承接老城的外溢人口，和老城区无缝对接。它是进入郑州的南部门户，也是政府重点打造的南部城市次中心，未来将会形成总部经济区，电子商务，现代服务业聚集区及生态文化休闲健康养老的复合型新城区。

板块概述：金地建海峯范处于航海路商圈，位于二七老城区，区域内各项配套发展成熟，公共交通有地铁1号线、5号线和完善的公交路网，有二七万达广场、升龙商业广场等商业，有汝河路小学等名校。区域内有绿城广场、金水河等生态资源，也有郑大一附院、郑大三附院等三甲医院，还有郑州火车站、汽车南站等交通枢纽，入住即享成熟生活。

项目测评
地块小，带装修产品
项目概述：金地建海峯范是位于二七区航海路与淮南街交会处西南角，待开盘，规划有99-139m2户型。
适合人群：主城金二环，标准地铁盘，适合主城置业、对地铁有需求的地缘性客户。
产品特色概述：金地建海峯范由金地与建海联合开发，是二七区齐礼闫的城改用地，首开地块15.677亩，容积率6.82 ，规划有1栋住宅、1栋商务办公公寓，住宅与公寓后期分开单独管理，商业和安置房均分布在公寓楼栋。住宅规划有99m2、109 m2、139 m2户型，共有两个单元，两梯四户设计，带装修交付，目前还未开盘。
项目采用现代景观式设计，参考新加坡豪宅项目及国际五星级豪宅酒店景观打造手法，首层为4.5挑高的架空层设计，并应用6大安防系统、28项智能设计，打造智能化社区。

户型亮点：成长型户型，功能齐全
楼盘户型：都会峯尚户型， 99m2