学区|学区房还会大涨？经济学家直言不讳！建议“中产阶级”远离学区房( 二 ) 教育方式

2021年5月份，北京市东城区、朝阳区、西城区、海淀区等老城区纷纷实施“限时购房者多校划片”政策，处于郊区的平谷区、顺义区也陆续开始实施，何为限时购房者多校划片呢？比如顺义区提出，在2021年9月1日之后购买顺义区的房产家庭，实施在顺义区多校划片政策，也就是说，从规定的时间节点开始，就得按照多校划片、就近入学方式让子女上学，不能在顺义区买房却去朝阳区或东城区上学了。
不仅仅是传统的教育在发生改革，教育方式也在“自我进化”，传统的学校式教育已经不足以满足当下人们的求学需求，未来的方向正开始往互联网和人工智能方向发展，随着互联网逐步发展，网络教育也成为学生学习的一部分，尤其是疫情期间，深有感触，无论是学习效率还是学习范围，互联网的优势都远高于学校，值得注意的是，互联网教育明显的是针对自学能力较强的学生。

伴随着教育制度的改变，未来学区房捆绑教育一起售卖的难度将越来越难，总结起来有3个因素：
一是随着我国的教育资源逐步提升，房子跟名校挂钩的优势不再明显，根据“十四五规划”中教育计划指出，从2021年到2025年要以教育基础薄弱县和人口流入地位重点新建改扩建中小学校4000所以上，学校的增多，可以为学区房起到一定的降温作用。
二是随着近几年房地产高速发展，每个学校附近都不缺住房，房子数量的增多，让家长们有更多的买房选择，不再像过去那般学区房供不应求的局面，从目前房地产销售市场来看，市区的房子大多被贴上学区房的标签，然而并没有造成学区房暴涨，说明在供应端也给学区房起到了良好的降温效果。

三是教育方式开始呈现多元化，没有学区房的家庭通过教育方式的改变也能实现逆袭，条条大路通罗马，上名校不再是唯一的成功途径，正如郑强教授所言，有时候让孩子跑得太早、跑得太累反而容易让孩子在后期跑不久、跑不远。