太原|太原明明有了地铁，为啥大家还不抢购地铁房？4个原因太现实地铁房|房价

太原去年年底就开通了地铁3号线，目前1号线和3号线也在紧锣密鼓地加速建设中。市场上流传着一句话叫做“地铁一响，黄金万两” 。如果按照这个说法，太原现在应该有很多家庭抢购地铁房，房价会很快上涨才对。但事实上，这种现象却没有出现，这到底是什么原因呢？

我认为与4个理由有关：
第一，对多数人的实用性较低
太原虽然是山西省的省会城市，邻近首都北京，但是从经济水平，人口数量上来看，还只是个普通二线城市，交通压力没有那么大，堵车情况非常少，很多人更习惯去坐共享单车，公交车。本身太原这个城市的市区也没有那么大，每站的间隔距离短，没必要非要去坐地铁。而且地铁的速度虽然快，可是下车后，还要走很远才能出地铁站，紧接着还要再步行很久去公司，不像公交车站，很多都直接是在公司的临近位置设置的，下车走几步可能就到了。为了节省脚程，很多人宁可继续坐公交，骑电动车和共享单车。

第二，出行价格对本地较贵
【太原|太原明明有了地铁，为啥大家还不抢购地铁房？4个原因太现实】电动车，共享单车，公交车出行成本低，公交用公交卡才需要5毛，一天上下班也就1元钱。学生们就更便宜了，学生卡乘坐工作一次仅需要0.25元。但是地铁一次就要2元，上下班就要4元，遇到需要换乘的还要再多花2元。一个月算下来是坐公交的几倍，光是通勤费你就得多支出一部分成本，低收入者是负担不起的。而且，目前还没有开始以距离计算增额部分的费用，以后如果实施新的乘坐新规，超过基本距离的路程要多收钱后，可能会劝退更多的乘客了。太原不是一线城市，多数人的工资能上万，大家辛苦赚着几千元的微薄收入，各方面都要想办法节省一些，乘坐地铁，对于太原市的多数打工人，在目前仍是一个高价交通工具。偶尔尝鲜可以，长期坐可能就不行了。

第三，太原房价下跌
开发商专门拍下距离地铁站近的土地用于开发建造住宅，也是希望利用这一优势提高价格销售，多赚钱的。刚需们加价购入，也是盼着以后房子能升值。但是眼前太原的房价走势却不怎么可喜。根据中国2021年8月288城住房价格统计报告显示，太原8月房价为11599元/㎡，环比下跌0.96% ，同比下跌2.09% 。房价下降，全国楼盘调控密集落地下，再溢价买房，很多人会担心做高价房接盘客。
第四，早买房担心房龄过高
目前开通的地铁仅有2号线，它的全线南起小店西桥站，北至尖草坪站，连接中心城区和山西转型综改示范区，也就是说，除了2号线经过的地方，想去其他地方，出行还是不方便。如果说提前投资， 2号线从2016年3月建设， 2020年12月底开通，前后花了4年多，等到1号线和3号线建成运行也要好几年之后。并且，如果想让地铁的人流量带动周边商业项目，投资客拿地到开发也需要多年时间，你现在买的房子等到了那个时候房龄也将很高，想转手，可能将拿不到预期的高收益了。