融创中国|【楼市内参】9月13日房地产行业关键词“SOHO中国” “融创中国”( 二 ) 万达酒店|融创中国|房地产|融

最终扬州九龙湾置业有限公司以7.55亿元竞得GZ307号地块，楼面价9800元/㎡，溢价率3.7%。
据了解，地块编号GZ307号，地块位于扬子津街道，东至纵四路，南至滨河北路，西至维扬路，北至吴州路绿化带，出让面积7.71万平，土地用途为住宅用地，容积率1.05，建筑面积8.09万平，起始价7.28亿元，楼面起始价9450元/平。
据土地出让文件显示，该宗地块设定最高限价为14175元/平，当限时竞价达到最高限价时，有两个及以上竞买人（含报最高限价的竞买人）接受最高限价并要求继续竞买的，则进入现场摇号，报最高限价的竞买人视为愿意参加摇号。
“卓越”青云上府项目存在不实宣传等问题，北京住建委：责令限期整改！据北京市住房和城乡建设委员会9月13日消息，近期，北京市住建委接到媒体反映青云上府等项目有关违规问题线索后，立即组织对涉事项目销售场所进行了突击执法检查。
经查，北京卓开旭泰房地产开发有限公司开发建设的青云上府项目尚未取得《北京市商品房预售许可证》，在售前展示过程中，该项目存在销售人员未佩戴销售人员信息卡（部分信息卡已过期），不实宣传，未按规定设置交付样板间，设置的展示样板间与交付标准不一致，样板间部分展示内容存在诱导购房人将部分没有防水要求的房间改为卫生间的情况。
同时，还存在涉嫌违规推广使用“验资宝”软件验资蓄客等问题。此外，在检查中还发现其他项目也存在类似问题。
北京市住建委在《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》中，特别强调了交付样板间应与预售方案保持一致、与合同约定保持一致、与实际交房状况保持一致的“三个一致”的要求，青云上府等项目违反了有关通知规定，市住建委执法部门当场责令开发企业限期整改，并按照《北京市房地产开发企业资质动态监督管理暂行办法》规定进行记分处理，要求停止验资蓄客行为，并将对“验资蓄客问题”做进一步调查。目前，有关企业已关闭样板间，开展整改工作。
据了解，青云上府项目位于北京朝阳金盏板块，项目所处地块为2021年5月10日出让的朝阳金盏3005-02地块，建设用地面积约5.7万平方米，建筑面积约7.41万平方米，住宅容积率为1.3，为R2类居住用地。根据竞买条件，该宗地的房价上限被设定在7.6万元/平方米，最终，卓越以39.27亿元竞得，政府持有商品住宅产权份额13%，而后引入首开、旭辉共同开发。
北京住总拟发行15亿元中票用于偿还以往票据和债务9月13日，北京住总集团有限责任公司发布2021年度第三期中期票据募集说明书。
该说明书显示，北京住总本期票据发行金额上限15亿元。其中品种一初始发行规模为7.5亿元，期限2+N年；品种二初始发行规模为7.5亿元，期限3+N年。发行人与主承销商有权根据簿记建档情况对本期中期票据各品种最终发行规模进行回拨调整。本期票据主承销商及簿记管理人均为中信建投债券股份有限公司。本期票据发行日为2021年9月15日－2021年9月16日，付息日为存续期内每年的9月17日。
值得注意的是，该期中期票据拟发行金额不超过15亿元，其中5亿元募集资金拟用于偿还“18京住总MTN002”中期票据，剩余10亿元用于偿还到期借款。截至公告日，“18京住总MTN002”债务余额为15亿元，到期日为2021年10月19日。
作者：汤圆
编辑：小凯
校对：欧阳楠宫