交易|杭州一男子二手房交易不成功，代理人拒绝退款16万，凭什么理由？( 二 ) 二手房|杭州|银行

通过法律的途径来解决什么问题，是买家违约还是什么情况？具体沈经理没有给出合理的解释，最后说詹先生买房和现在市场价已经相差10万元，还在持续地下跌，房东以价格下跌为由拒绝退款。
詹先生表示，自己由此到终从来没有见过房东，一直都是一位练女士的代理，卖房中介表示房东不同意詹先生退首付款，这事情是真的吗？记者根据合同上的电话号码，联系练女士，居然电话在中介门店响起来了。
沈经理回应：她在哪里出现，这也是非常的正常的，毕竟是属于流动业务员，记者猜测应该也是属于中介公司的员工之一，毕竟在门店内看到了值班表格有练女士名字。
此时詹先生，出来门口的时候就看到练女士，情绪非常的激动，大吵大闹。记者试着与女士进行沟通，可是一直不愿意正面对话，只强调法庭上见，法庭上见。
詹先生也不管，房价是涨是跌，就问能不能进一步地把手续办理完毕。
沈经理回应：余杭的农业银行和南浔银行能够办理这套房子，只不过是时间上的问题，目前并不认识，任客户的年龄最快要到今年12月最慢到明年1月份才可以接单，现在银行属于调控期。
记者问：怎么判断今年12月底或者是明年1月份政策有松动，怎么能保证一定能贷款下来？
沈经理回应：咨询过银行的内部人员可以贷款。
詹先生表示不接受此种方案，坚决地要取消合同，退还16万的购房款。
对这个事情我还咨询过其他中介公司给到的回复是属于正常的操作，只不过在操作的过程中遇到政策变动，导致问题的出现。
其他中介公司回应，练女士很大的可能性就是中介门店的业务员，在前段时间，杭州的二手房整体的价格上涨速度较快，也有部分业主急需用钱以较低廉的价格进行销售，中介公司看到低廉的价格，首先就是考虑到自己能不能吃下来，中间挣取一笔差额。
中介公司或者其他人员与业主签署合同之后并办理公证书让买家全权代理房子，最关键的是要确认练女士是否有授权公证书。

在交易的过程中，如果一切事情都顺利，练女士从中就可以争取另外的一笔资金走了，可惜人算不如天算，在政策的影响下，银行贷款在收紧，而且整体的成交量在不断的下降，降价销售成为了市场的唯一办法，中介公司既然签署了合同，当然是不愿意亏本买卖的。
根据其他中介公司所说的公证授权，练女士是有权利去签署合同并收取资金的，但是。由于受到政策的影响，房屋的价格不断的下降练女士想尽一切办法用这个价格成交，如果这个买家成交不了下一个人成交的价格很低，甚至会出现亏本卖。
普通老百姓购买一套房子真的并不太容易，刚好遇到了中介公司代理的房子，从中抽取一笔资金走，最终才会出现这个矛盾，如果与业主正面对接，基本上矛盾的点就不会产生这么大，业主也一般会明白受到政策的影响，可能真的贷款不下来，双方后在这里只会浪费时间，还不如再找下一个买家，赶紧的卖出去。
对于此事情有不少人纷纷地留下了自己的看法。
有人说政策的影响是不可抗因素；
有人说中介肯定是有猫腻在内；
还有人说业主不应该要当面出来聊两句；
各种各样的说法都有，您怎么看待这件事情？