别墅|租房“新禁令”来了？明年起，4类房将不得出租，房东租客需留意( 二 ) 浙江省

【别墅|租房“新禁令”来了？明年起，4类房将不得出租，房东租客需留意】

第一类是违法建设。这里的违法建设主要指的是早期的违建房，这类房子没有经过专业部门的检测，本身可能存在质量问题，如今已经过去很长时间，一些潜在的问题或许也将会出现，对于租客的生命健康以及财产产生威胁。因此对于租客来说，最好不要图便宜租这类房子。
第二类是经鉴定为危房的房屋。一般来说，这类房屋是绝对禁止入住的，容易出现安全问题。根据《城市危险房屋管理规定》：一幢物业如变成危楼，会危及使用者及第三者的安全，业主有可能要承担民事或刑事法律后果。
第三类是室内装修空气质量不符合有关标准规范的房屋。除了建筑本身问题外，装修不善的房子也很有可能威胁租客的身体健康，比如甲醛含量过高就容易引发各类疾病，特别是一些无色无味的有害物质。对于租客来说，如果是刚装修好的房子不要仅靠有没有到刺激性气味来判断，有条件的话带上检测设备或人员。

第四类是住宅的起居室、厨房、卫生间、阳台、储藏室等不得单独出租用于居住。这里主要针对“群租房”的问题，群租房的危害主要在于用电、用火等安全隐患，并且签订的合同也不受法律保护，容易引发纠纷。一些房东为了赚取更多利润，私自修改房屋结构，这是明确禁止的。有租客会担心：这类房屋不允许出租后，将会导致租金上涨的问题。但事实真会如此吗？答案是否定的，如今楼市住房早已过剩，租房市场同样是供过于求，房东私自上涨租金的后果只会导致房子越来越难租出去。另一方面，正如文章开头提到的一样，如今我国正大力推动租赁市场的发展，许多保障性住房也正在投入建设，比如公租房、廉租房、安居房等等，因此租客可以放心了。
根据住建部的消息显示， 2021年我国40个典型城市将筹集建设93万套保障性租赁住房，帮助新市民、新青年解决住房租房困难的问题。随着租房的问题被解决后，房价过高的问题也将迎刃而解，未来住房市场也会发展得越来越好。