昆明|昆明楼市回归理性，昆明房价的神话结束了，昆明楼市分析38期出炉房价|楼市|二手房

昆明楼市分析第38期出炉。
现在昆明楼市的降温趋势已经形成，只是在昆明的限跌令，以及房产中介压制待售二手房增量的情况下，房价下跌的幅度还不算太大。大家看6月到8月昆明二手房数量的变化，在这三个月里，昆明待售二手房数量从5万4千套增加到了5万7千套，只增加了3000套，看着增加的幅度不大，但实际上如果不是昆明房产中介有意地控制数量的话，昆明待售二手房数量应该不止这么少。

其实昆明房价下跌已经是没有什么悬念的了，大家就想一个最简单的问题，现在昆明郊区的房价在1万2左右，成都郊区的房价也只有1万4左右，那么年轻人如果能买得起昆明的房子，那也能买得起成都的房子，而成都的发展情况要比昆明强的很多，既然这样那年轻人为什么要留在昆明，而不去成都呢。

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想想昆明房价之前连续上涨了5年，一次回调都没有，这次昆明房价回调将会持续的比较久，而且二手房相对来说跌幅应该不会小。