开发公司|小房子也可以有大爱( 二 ) 房产

按照《延安市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，延安的城镇化建设不再是雨露均沾，而是重点突破。
《纲要》强调：延安新型城镇化建设，以“2+3”发展核心和洛河、沿黄经济带建设为重心。
这里的“2”指的是宝塔区、安塞区，“3”指的是新区、高新区、南泥湾开发区。

（数据来源于市2021年国民经济和社会发展计划）
2021-2023年，延安新区固定资产计划总投资717亿元，年均239亿元，投资强度再上台阶，达到2017-2021年投资强度的足足两倍！
2012年4月延安新区开工，按年均120亿元估计，九年间延安新区固定资产总投资达1000亿元以上。与延安各县区比，可谓是一骑绝尘。
【开发公司|小房子也可以有大爱】更关键的是，延安新区这些固定投资绝大多数是财政出资，而不像延安别的某些区域，很多是社会融资，相比社会融资的项目而言，财政背景的项目抗干扰能力强，落地概率大，含金量更高。

延安新区作为延安市行政中心所在地和学校富集区，独一无二的行政和教育资源叠加，海量资金投入，以及清晰的产城融合格局（数据、文旅、健康、现代商贸物流四大产业），外加延安新区高铁站位于国家“八横八纵”高铁网包海大通道，还有东片区可观的土地储备，让整个区域的成长性充满想象力。
比投资更要害的是人口。
延安各乡镇的年轻人正在“以人为核心的新型城镇化”驱使下，源源不断涌入县城和市区。
延安市最新人口“七普”数据与“六普”相比，城镇人口增加34万人，乡村人口减少24万人。

（来源：延安市人口统计局）
十年间，宝塔区的人口增长更是惊人，增幅高达35%！
根据2021年5月20日发布的人口“七普”公报，宝塔区常住人口2010年475234万人，2020年640951万人，足足增加165681人！
要知道之前最乐观的估计是，2025年延安中心城区人口规模达到60万人，比预期提前了整整五年！
有本事的，留下，在延安中心城区的房价门槛筛选挤压后倔强成活。
有定力的，退守，在延安各个乡镇的广阔天地中振兴乡村大有作为。
有了人口基础，就有大量的财政扶持。
人流和资金流交汇，汹涌流向全延安市“2+3”发展核心和洛河、沿黄经济带，这对于重点区域的住宅市场来说，就是最坚挺的房价托底。
而延安新区就是王冠上那最亮的明珠。
在延安新区，像新区开发公司计划推出的这种稀罕房源，更是住宅市场上随时可变现、堪比贵金属投资的硬通货。
城市红利和生存成本，是房子这枚硬币的正反面。
十年前，《蜗居》横空出世。当年，该剧对80后触动很大，彼时横亘在80后眼前的第一道人生天堑，就是房子。
任泽平在最新的研究中表示，为什么这一代年轻人选择躺着平着？很大程度上是因为高房价，全球前十大高房价城市，国内占了一半，奋斗一辈子买不起一套房子，不这样还能怎样？
十年后，《都挺好》的观众或许已成90后，但却感同身受、瑟瑟共鸣。
《都挺好》大结局，是大年三十。在天际烟花绚烂阖家团圆日，明玉终于找到患上失忆症的苏大强。他捶胸顿足，说自己好不容易给女儿存够钱买习题集，怎么又撕坏了？一直念叨着怎么办，明玉听着泣不成声。
在没买房前，我们都讨厌高房价，憎恶炒高房价的人；但当自己拥有套房后，焦虑失去、渴望贪多，却往往忽视了：小房子也可以有大爱。