自如|严控拆迁，二手房限价，老破小已经变得不值钱了！蛋壳公寓|二手房

很多时候，炒房者会把投资的目标放在老破小上面，为什么会这样呢？这主要是因为老破小身上存在投资的价值，举个最简单的例子，一旦老破小遇到拆迁的话，那炒房者就能因为拆迁补偿而大赚一笔！更何况很多时候老破小身上还存在着其他很多额外价值，这些价值会让老破小的价格很容易被炒作起来，炒房者投资几乎是稳赚不赔的买卖！但现在随着国家2大政策转变，老破小的价值却跌倒冰点。

首先就是国家开始严格控制棚改拆迁规模，甚至直接用旧改取代了棚改拆迁！这就意味着城市里的老破小再也不可能获得拆迁的可能，那就更不可能拿到国家下发的拆迁补偿款。所以如果现在投资老破小的话，那么唯一的结果就是老破小会砸在手里，毕竟老破小的居住体验实在是太差了。
而且不仅仅是棚改拆迁的转变让老破小的价值下跌，二手房指导价这一政策，其实也让老破小的价值出现下跌。自从深圳在2月份出台文件，宣布对全市所有小区进行指导价之后，市场上的二手房价格就出现了明显的下跌。甚至还引起了整个二手房市场的降温，而其中老破小无疑是受影响最大的一类房产。

因为在过去这些年里，虽然老破小的居住体验不好，但却因为各种原因，老破小的价格反而要比其他房子高出不少，特别是那些有教育优势的老破小。因此在二手房指导价政策出台之后，这些老破小的价格跌幅相当大！甚至于有的老破小价格出现了“腰斩”现象，这样一来谁还敢买老破小呢？
不能等来棚改拆迁的货币补偿就算了，结果没想到老破小的价值还因为二手房指导价的原因出现大幅度下跌，基本上可以说现在市场上老破小真的是不值钱了。曹德旺曾经说过，房子就是一堆不值钱的砖头水泥！现在来看，这句话形容老破小一点问题都没有，老破小是真的不值钱了。

【自如|严控拆迁，二手房限价，老破小已经变得不值钱了！】当然这种现象完全属于正常现象，因为国家早就提出“房住不炒”的概念，房子是用来住的不是用来炒的。但是老破小的居住体验实在是太差了，所以在这种情况下，老破小的价值就应该是很低才对。这也是为什么国家要大规模旧改的原因，因为旧改能有效提升老破小的居住体验，但却也让老破小失去了投资的价值。所以现在问题就来了，如果是你的话，你会选择购买老破小吗？