陈桂云|北京小红门乡：房屋被拆安置补偿给了第三人( 二 ) 房产|房地产|房价

对于法官吴玲所谓的调查取证，小红门乡拆迁办称：吴玲并没有要求调取证据，而是直接拿着《小红门乡绿化隔离地区建设腾退安置办法及实施细则》到拆迁办询问，据此能得到多少货币补偿。事实上，邓铁生房屋涉及的回迁房项目，与绿化隔离项目，完全是两个不同性质的拆迁项目，补偿标准亦不同。退一步讲，即使依据绿化隔离项目的补偿标准，也绝对不止43万元。根据绿化隔离项目的《腾退拆迁安置通知》，选择货币安置的被腾退户可以按优惠价格4000元／㎡的价格购买回迁房一套，选择货币安置放弃回迁房的，在货币补偿基础上另增加3000元／㎡补贴。
邓铁生在一审判决后向朝阳区法院提出申诉，经调查法院明确表示，司法评估结果公平合理，一审只考虑卖方的利益，确实存在倾向性，赔偿过低，买方的合理诉求没有得到合理支持，并称由二审修正此案。
小红门乡政府强拆房屋以合同无效拒安置补偿
原以为拨开云雾见天日，却不料另一个噩梦开始了。邓铁生刚提起上诉不久，小红门乡政府书记和小红门村村长带头，在没有任何法律文书的情况下，以帮迁为名将邓铁生的房屋强制拆除，并以法院判决房屋买卖合同无效为由，拒绝对邓铁生作出安置补偿。
由于原房屋灭失，陈宝忠、陈桂云兄妹二人两次要求返还房屋的诉求都被法院驳回，邓铁生说：“我是实际居住人，也是实际被腾退人，理应对我进行合理安置。乡政府拆迁办明知这是我唯一的住房，却声称拆迁安置只针对宅基地使用权人，但宅基地使用权人姜秀珍已死亡多年且是非本乡本集体城市居民，随着房屋灭失，其已丧失了宅基地使用权和原房屋所有权，而法律明确规定，禁止宅基地作为遗产继承，因此，作为非本集体城市居民的陈宝忠、陈桂云兄妹，根本不具备获得拆迁安置的资格。而乡政府拆迁办执意将已经灭失了房屋的宅基地作为非本地城市居民被继承人遗产，给予非本集体城市居民陈宝忠、陈桂云兄妹安置补偿，使兄妹二人将诉争房屋各自倒卖一次并已各自获得倒卖房屋的利益后，再次通过继承宅基地获得拆迁安置补偿的巨大经济利益，并达到坐地分赃的目的。而为居有定所才被骗购买房屋用于永久性居住的自己，因小红门乡政府、拆迁办以及小红门村委会配合陈宝忠、陈桂云兄妹出具假证，使我失去唯一住房，流落街头。”
邓铁生多次找小红门乡政府及拆迁办协商，对方强硬表态，小红门乡拆迁至今只以2005年制定的货币补偿5000元／㎡为标准，至今没有任何人能推翻。邓铁生认为，小红门乡政府为截留百姓拆迁款，将被拆迁房的评估报告隐瞒截留，并利用小红门乡政府在2005年制定的拆迁宣传手册《小红门乡绿化隔离地区建设腾退安置办法及实施细则》代替住宅回迁房项目的拆迁补偿，而陈宝忠兄妹因房地产价值飙升，受利益驱动，出尔反尔恶意提起诉讼，一审法官为隐瞒陈桂云在诉争房屋拆迁中获得的被安置房及其它利益，强行阻止将陈桂云作为被告第三人，以及二审法院篡改其诉求、隐藏了可以推翻调查取证结果的证据，均造成自己巨大的经济损失。
“司法评估385万的房子，最终只获得43万元赔偿。而40万左右人民币在北京无论如何都买不起一套住房。”2016年2月起，邓铁生多次向北京市检察院第三分院申请再审监督，未果。直到2018年底，北京市检察院第三分院检察官表示，委托第三方对本案是否有错做论证，如果真的有错，检察院有纠错机制。之后又是漫长的等待，2020年12月邓铁生获悉第三方结论对自己有利，马上会有结果。然而，邓铁生想象中的公平公正并没有到来，他最终等到的只是检察机关的一句“第三方结论只是几个律师的看法，而他们自查的结果是没有问题”。

陈桂云|北京小红门乡：房屋被拆 安置补偿给了第三人( 二 )

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