广州市执信中学增城实验学校|下半年买房，从两大“底牌”中找思路( 三 ) 房价|重庆|买房|楼市

科教城聚集了工信部电子五所等千亿产业、规划24所学校、汇聚30万高净值人才，未来将形成产、学、研、城四位一体的宏伟蓝图，“湾区智谷”实至名归。（数据来源：魅力科教城）
楼市君特地去科教城转了一圈发现，隔着围挡都可以看到高楼已拔地而起，大城蓝图已呼之欲出，而远洋招商保利东湾作为近水楼台，将直接受益。
这并非纸上谈兵，科教城广州市幼儿师范高等专科学校预计今年9月开学、广州铁路职业技术学院多栋建筑已封顶，部分学校即将迎来新生，片区红利兑现已进入倒计时。
图源：增城房产（8月摄，已授权）
至于户型，远洋招商保利东湾也能打。
项目主打建面约97-111平纯南复式三房，复式产品在片区并不多见。
建面约97平复式三房，上下层动静分明，一楼是阔绰的客餐厅+公共卫生间，还有罕见的大阳台。

二楼则是奢阔的主卧+次卧+专属卫生间，私密且有质感，是年轻人喜欢的格调。

高使用率，恰到好处的距离感，相互独立又紧密联系的上下两套功能体系，以及分层而居的时尚生活方式，是复式独有的。
更重要的是，价格也十分友好。
中新有盘均价已去到2.5万/平，远洋招商保利东湾2.35万/平起，还是复式，性价比更高。

分层而居示意图（上述户型图所示格局分布、家具摆设等均为设计师创意设计，仅作室内布局装修参考，不作为交房标准）
综上，中海金地保利大国璟、远洋招商保利东湾能在众多项目脱颖而出，主要归功他们都拥有至少一张“硬底牌”。
学校是其一、地铁是其二，当然还有配套、规划利好，产品也足够出众。
如果你足够细心还会发现，这两大项目均由三大头部房企联合打造：中海金地保利大国璟由保利、中海和金地三大巨头联袂出品，而远洋招商保利东湾则是保利联合远洋、招商三大品牌倾力巨著。
这也从侧面说明，大品牌房企联手的实力不容小觑，选址上高瞻远瞩。
在调控大年，买房跟着大品牌走，瞄准学校、地铁两大“硬底牌”更不容易出错。
中海金地保利大国璟和远洋招商保利东湾，你更喜欢哪个？评论区告诉我们。