购房置业|实探！湖滨小学旁，九江这个老牌小区逆风翻盘，成交价突破2万/㎡二手房

来源：九江楼市情报
金九银十，传统的销售旺季，九江不管是新房还是二手房市场都在不断升温，中介经纪人朋友圈忙的热火朝天。
伴随市场火热而来的是，二手房挂牌价、成交价的不断上升。
就在近日，我发现：浔阳区老牌小区最近成交量非常可观，其中成交单价排名前十的虹能小区引起了我的注意，这也是该小区首次二手房成交价格突破2万/㎡。

虹能小区作为浔阳区的老牌小区虽然地理位置不错，一路之隔就是江西财经职业学院，从地图上看，该小区的占地面积还是很大的。
今天我便前往小区实探为大家带回一手信息。
1、成交价首次突破2万/㎡，中介透露：虹能小区挂牌量很大，但成交量乘谜
虹能小区最大的优势就是和湖滨小学、江西财经职业学院仅一路之隔，对于买房人而言，一套房地段好又有学区自然是首选。

今天我在实探小区之前，先来到了周边的中介门店，和中介了解小区的最新情况。
中介表示虹能小区房价确实挺魔幻的， 31套正在挂牌，均价已经卖到了16603元/㎡，可以看出小区的成交速度还是很快的，但成交的套数屈指可数，这是怎么回事？

中介说九江这两年学区房被炒起来了，比如湖滨这边的老破小，很多都卖到了两万以上。所以很多业主都纷纷上网挂牌，价格高的怕人啊。但是房子质量嘛，肯定没有新房舒服。
但是，隔壁的湖滨小区竟然卖出了48套，难道是因为小区环境和房子质量？

2、现场实探，虹能小区绿化率超高，整体环境如公园，现场来看房的买房人表示：很超值，比湖滨小区舒服多了
在中介处了解完情况，我便来到了小区进行实探。虹能小区真的是挺大的。从青年路支路一路上坡就是小区。
进入小区后，映入眼帘的就是满目翠绿，就视觉感受来说，小区的绿化覆盖面积还是很大的，但从“枝繁叶茂的”程度来看，平时也很少有人对绿植进行打理。

小区路面宽敞，有足够的空间给业主停车使用，说实话，生活在这里像在逛庐山。

小区的大门门头也很有设计感，并不像一般的老破小。虹能小区的整体面貌还是很不错的。住在这里，感受着鸟语花香，有种“大隐隐于市”的舒适感。

不过毕竟交付也有些年头了，公共空间晾被子、养花等，增加了一点危险等。（抛开这些来说，养的花花草草还是很好看的额），还有老小区的通病：没有电梯~

我在小区中闲逛时，也遇到了几位中介带来看房的买房人，其中有人表示：看完这个小区，感觉1.5万+/㎡买这个小区很超值，旁边的湖滨小区比他贵多了，住起来会舒心很多。
你觉得虹能小区值得买吗？或者你更倾向于哪个，欢迎在文章下方留言与互动。