校园|2021年8月中国房地产企业品牌传播力排名毕业生|融创

??本榜单由＜克而瑞研究中心＞出品
??＜地产首席品牌官＞独家首发
??榜单发布

??榜单数据说明
??本榜单由克而瑞研究中心独家发布，测评研究对象为所有房地产开发企业。通过发布房企“品牌传播力”榜单，我们能够科学地评价和度量不同规模的房企品牌形象塑造、宣传推广策略、公共关系维护等能力，以及运营带来的品牌传播力，帮助房企找准合适的品牌定位和发展方向。
??为保证数据的客观性、准确性和真实性，榜单各项指标由客观量化指标和主观评判指标共同构成，以保证客观准确性和主观真实性。客观量化指标主要来自企业公布、CRIC、中国房地产测评中心等，主观评判指标则是通过对房地产业内人士、投资者、券商、媒体、业主等的访谈调研，和公开资料的深度剖析等途径为指标赋值。
??品牌传播力榜单指标评价体系共包含四个一级指标，包括媒体推广、产品推广、曝光度、投资者关系，以及多个二级指标。另外，在指标体系之外，我们设置了加分项（比如重大事件营销等）和减分项（特定负面事件的影响）。
??榜单解读
??8月，房企年中业绩报纷纷发布，作为经历密集、精细的调控之后的首次中报季，房企的一言一行都受到行业内外高度关注。
??本月上半月，不少企业借势奥运会举办系列活动，下半月企业业绩解读、年轻个性化的品牌活动、产品发布、校招等多角度增强了房企曝光率。
??热点事件上，除各大房企年中报外，上海市人民政府与万科签署战略合作框架协议，将在城市更新、住房租赁等多方面深入合作。万科、碧桂园、绿地、龙湖、保利等房企世界500强排名关注度高，品牌房企的影响力持续提升。
??在品牌传播力排名方面，万科地产、融创中国、碧桂园位列前三，世茂集团、中海地产紧随其后。
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??房企业绩发布系统化、品牌化稳增长、去杠杆、慎拿地成共识
??上市房企于本月正式进入中报密集披露期。在疫情常态化防控的背景下，近两年的房企业绩报告发布会以直播方式发布成为绝对主流。
??目前，稳增长、去杠杆、慎拿地是各房企普遍达成的共识。稳增长方面，融创在今年提出“四更”经营准则，即更安全、更从容、更长期、更有价值。未来，融创会以安全稳健为核心，提升综合竞争力，持续为员工、客户、股东及社会创造价值。去杠杆方面，万科祝九胜认为，在三道红线融资的管理机制之下，整个行业去杠杆是一个大的趋势，目前公司的融资成本降至4.27%，下半年整个融资安排也会保持合理水平。拿地方面，龙湖邵明晓则表示，上半年拿地节奏比较平稳，且预留了一些资金到下半年，希望在公司保持健康的基础上捕捉优质投资机会。
??在宣传方面，房企倾向于图文结合和制作视频的方式来快速、简洁地展示业绩数据。在标题设立上直接写明上半年经营亮点，如“金辉控股2021半年报：净利润增幅超9成，诠释高质量增长典范”。在视频制作上，佳兆业以“精细管理，稳固向前”为主题，对外展示了出色的半年度业绩数据。在行文内容上，通过长图文、图例等形式选取重要数据进行展示，并对重要观点进行提炼，如绿地“一图看懂绿地控股2021半年报”通过长图文形式简明扼要的展示了主要经营指标、公司战略、全年展望等。

??整体而言，今年是经历密集、精细的调控之后的首次中报季。在各家中报披露过程中，房企更为注重展示自身优势项，以稳定投资人的情绪；同时针对市场普遍关心去杠杆、拿地策略、利润率下行等焦点问题，各房企高管均予以了正面回应，以引导舆论导向正向发展。但值得注意的是，在调控加码的持续引导下，企业要先保障安全才能发展，要有过硬的综合实力，才能更具生命力。