根据政策要求，房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查，不得发布价格虚高的二手住房房源。二手住房交易涉及的相关机构，应将二手住房交易参考价格作为开展业务的参考依据之一。
贝壳方面对中国房地产报采访人员表示，9月7日下午，公司的相关平台已经重新上线了广州96个热门小区的房源，在售房源均以官方指导价为参考，具体成交价格则需要买卖双方再进一步沟通。“我们也是号召各个合作品牌督导经纪人以参考价作为参考依据，给予买卖双方风险提示及建议。”据介绍，目前贝壳平台上涉及这96个小区的房源有5000多套。
中原地产在参考价出台后也先下架了平台上的房源，从9月3日开始，中原地产网&中原找房APP上的房源就开始陆续更新了。在8月31日前，这96个小区约有2600套的房源在该公司的平台上展示，房价信息更新后是约2000套。减少的600套有部分是业主要求下架的，也有部分是尚在沟通中。
克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓认为，广州发布的首批热点区域住宅小区二手住房交易参考价格与深圳情况类似，如果同样应用到银行的按揭贷款业务当中，势必对广州的二手住房交易产生重大冲击，这在当前房贷利率提高、房贷审批周期大幅延长的背景下可谓雪上加霜，市场调整和行业调整在所难免。
据了解，目前广州已有部分银行以参考价为基准发放按揭贷款，买家的首付压力明显上升。
业主的心态也发生了微妙变化，从待价而沽到着急出货的不在少数。在新政出台的当晚，就有不少业主表示想卖房，还有一些业主直接将放盘价下调了10万元-20万元。不在参考价范围的小区也难以独善其身，芭堤水岸一套90.55平方米的房源，9月9日的报价是725万元，单价约80067/平方米，链家app上的信息显示，这套房子近两周已经降了2次价，共降了45万元。
贝壳研究院广州分院统计了9月第1周的二手成交情况，观察到在二手房参考价格政策下，市场活跃度明显下降，业主价格预期加速松动，中介的带看量环比下滑明显，降价房源占比大幅提高，议价空间加大。中原地产的数据更为细致，该公司统计了9月第1周业主的调价情况，结果显示51%的业主愿意适当降价，30%的业主可接受房屋总价下降5%，15%的业主能接受5%-10%的降幅，即便是超过10%的降幅，也有6%的业主表示可接受。

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