新盘|8月厦门楼市显疲态多个新盘蓄势待发欲战“金九银十”( 二 ) 金九

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商品住宅

8月厦门商品住宅供应23.01万方，楼市趋淡房企取证意愿不强;成交34.95万方，环比上涨28.9%，其中，翔安、同安 “2字头”项目均表现不俗，受其影响成交均价再度下探至34885元/㎡。

本月商品住宅成交结构分化加剧，80-90㎡面积段市占率攀升至30%，主力成交项目为中粮鹭湾祥云、中铁诺德逸都和特房樾熙湾，100㎡以下刚需户型占比超7成，144-180㎡改善面积段占比逐步走低。
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存量走势

截至8月末，厦门商品住宅总存量为259.33万㎡，去化周期8.1个月。本月取证项目较少，前期开盘项目本月集中备案，库存进一步消耗，去化周期持续下行，目前市场库存亟待补充。
供应情况

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商办市场

本月商办供求双双回落至低位，新增供应1.97万方，环比下跌83.9%，成交0.71万方，环比下跌88.4%，本月中骏岛内双盘高价商墅备案，月度成交均价结构性上升至29828元/㎡，跃居近1年高位。

本月办公产品仅马銮湾创业大厦获批预售，共供应1.22万方;成交方面，东海火炬科技园单盘备案5.33万方，助力本月办公成交高位再涨，共成交8.11万方，环比上涨34.9%。
(内容节选自克而瑞厦门月报)（来源：厦门地产资讯）

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新盘|8月厦门楼市显疲态 多个新盘蓄势待发欲战“金九银十”( 二 )

新盘|8月厦门楼市显疲态多个新盘蓄势待发欲战“金九银十”( 二 )