事件|“求救信”刷屏，建业地产跌入风暴眼，一文还原事件始末美元债|疫情

来源：第一财经
9月9日，河南老牌房企建业集团（00832.HK）陷入风暴。一份《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》在网上流传，显示建业集团因洪灾等冲击遇到困难，向河南政府求助。同日，建业旗下部分美元债暴跌，市场担忧情绪不断发酵。
当日22时30分，建业集团连夜召开线上媒体沟通会，对相关问题进行直接回应。第一财经采访人员了解到，网传求助信内容真实，因汛情重创企业经营，建业集团确实向当地政府提交了《报告》，包括请求其协助减免税项、协调项目延迟交付等问题。
建业集团总裁王俊在会上表示，目前建业多数业态和业务已恢复到正常经营状态、加速回暖。公司银行贷款并未受到影响，到期债务风险可控，短期内无偿债压力。“我相信不管是房地产市场，还是资本市场，情况只会越来越好，不可能持续这么差。”
网传救援文件内情如何？
9月9月，建业向政府“求救”的文件在网上流传后，瞬间掀起极大风浪。
相关文件截图显示，受汛情和疫情影响，建业多个地产项目停业半停业，但需支付巨额运营成本，相关经营性损失将达到3亿元。同时集团自7月20日以来销售出现下滑，销售及回款较原计划减少近30亿元；多处工地停工，累计各种经济损失逾50亿元。
面对罕见的困难与风险，建业集团称已进入“战时状态”，采取了一系列降本提效、减员减薪等自救措施，并呼吁政府在结清欠款、税收减免等方面出手协调。
在郑州暴雨已过去一月有余、各行各业生产经营逐渐恢复时，这份文件引起轩然大波。建业真实受灾情况到底如何？目前救援及恢复情况怎样？集团于深夜做出回应。
王俊表示，受水灾冲击，建业住宅项目的施工、销售进度受到影响，部分在建楼盘在洪水中受到不同程度的损坏，工期被拉长。叠加疫情影响，河南部分城市叫停了工地施工和售楼处运营，销售进度大打折扣，面临潜在的工程逾期风险，回款节奏也受很大影响。
【事件|“求救信”刷屏，建业地产跌入风暴眼，一文还原事件始末】文旅业态同样受到严重冲击。据悉，建业投资60亿打造的“只有河南”戏剧文旅城，刚运营了45天，就因水灾和疫情停业45天；一些先期高投入的项目被水灾彻底破坏，如建业在郑州樱桃沟一座体育主题的足球文旅小镇，受灾后没有修复可能，只能完全重建。
王俊还表示，报告所称50亿损失当时并没有夸大，包括直接经济损失5.5亿元及经营性、运营性间接损失。不过，其中有些损失可以补救，譬如若桥梁修好，足球小镇的土地还可重新开发。而5.5亿直接损失，大部分已与保险公司取得联系，目前陆续在做赔付。
“当时提出相关损失数据时，灾后重建工作还在进行中、满目疮痍，产生了不少的焦虑和恐慌。诸多因素叠加下，我们把当时客观的损失都统计在里面。”他说。
在建业看来，灾情、疫情导致项目工程延期，一些融资也没办法做，这些属于不可抗力因素。所以，当时希望政府出台相关政策，没有政府支持，建业自身很难完成任务。
8月15日，河南省长王凯对建业上述报告做出批示。8月18日，河南省办公厅印发《河南省支持企业加快灾后重建恢复生产经营十条措施》，其中七条都曾在建业报告中出现，如加快退税和依规缓税、缓缴社会保险费、顺延房地产项目交付期限、加快清理政府欠款等。
在随后工作中，河南政府方面给予了建业较大支持。8月19日，河南省税务局领导到建业集团进行现场办公，了解其在税务方面的需求和助企惠企政策落实情况。8月18日，河南省副省长何金平、省文化旅游厅姜继鼎厅长等一行，调研建业文旅灾后恢复重建工作。