楼市|15天不到就跌了21万，购房者要求返还“差价”，开发商保持沉默( 二 ) 楼市

第二，尽量找出理由退房，或者获得补偿。真要找理由总能找出来，比如说，存在虚假宣传，与实际情况存在差异，不利因素公示不充分，公摊面积不合理等等。实际上，开发商为了把房子销售出去，或多或少都有做得不到位的地方，找出这些问题后，让开发商给你一些补偿或者直接退房。
第三，工作前置。在实际的判例中，一般是以买卖双方签订的合同作为基础，所以，如果一定要交一定数额的资金，尽量选择交订金，而不是定金，前者可退，后者不可退，给自己一个缓冲考虑的时间。其次，在签订销售合同时，看能否约定若开发商在一定时期内降价销售，购房者可以选择退房或者足额补齐差价，现实中有开发商做过类似承诺。
但需要注意的是，如果开发商把“保价”期限拉长到2-3年，这就不可控了，比如说等你期限满之前，他们把销售价格又提上去，即便销售完了后以二手房作为参考价，他们也可以找几个人倒卖一下，把二手房交易价做高，那就难说清楚了。总体而言，买的没有卖的精，最好的办法还是应把买房工作前置，了解开发商一贯的作风，甚至包括政策、市场趋势，尽可能充分考虑清楚再决定是否购买。毕竟，天下没有后悔药可吃，即使有，是药也有三分毒。对于类似情况，你有遇到过吗？有什么看法吗？
学习更多房产知识，欢迎关注本号。