局部|珠江新城豪宅挂牌价猛降150万元广州二手房局部降温( 二 ) 建发|克而瑞

4月2日傍晚，广州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，从供地、房价、人才房等6个维度进行精准调控，以达到稳市的目的。4月21日，广州再次出手，规定9区增值税征免年限“2变5”，人才购房资格从严。
“整体来看，广州本轮调控已经从因城施策细化到因区施策，调控将会越来越精准。”克而瑞广州区域首席分析师肖文晓告诉时代周报采访人员，其中二手房增值税免征年限“2改5”，就是为了抑制前段时间热点区域二手房市场的追涨现象。
如今，广州402、421新政已相继满月。据中原地产研究中心统计数据，5月广州二手住宅成交量为10524宗，环比4月同期下降34.33%；成交量处年内第二低位，仅高于春节月份的10132宗。另据监测显示，当月中原业主报价指数已连续三周下滑，整体下跌至45%左右的相对低位水平，较3月份净减10%左右。
【局部|珠江新城豪宅挂牌价猛降150万元广州二手房局部降温】“随着新政调控的持续发酵及贷款利率连续上调，目前广州整体市场交投氛围明显降温，新增购房客数量、带看量较新政出台前减少1—2成左右。”中原地产研究中心指出，同时，由于目前客户入市热情不高，成交周期亦被拉长，不少报高价盘源处于长时间僵持。因此，业主为加快出售物业，亦陆续开始出现扩大议价空间的情况，反价成交现象明显减少。

局部|珠江新城豪宅挂牌价猛降150万元 广州二手房局部降温( 二 )

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