房价|到2030年，房子是“白菜价”还是“黄金价”？专家给出“6个字”( 二 ) 购房置业|李嘉诚|房地产市场

看看他们的房价，多年来没有明显变化，这种情况下，会有10%的城市出现类似情况，这有点像美国的“铁锈地带” 。说房子是白菜，也许有些夸大其词，但如果这些地方房多人少，实际上价值也不会太大。

二、房子总量不会无限增长，好地段、好房子还是会吃香的。
一般而言，当一座城市二手房交易量超过新房时，该市场属于存量房市场。随着新房增量减少，进入了存量房时代，比如北京、上海已经提前进入了“二手房”交易占主导地位的市场，但是，这些城市的核心地段的房子还是很有价值的，另外，质量好的房子很受购房者欢迎，常常是市场的标杆。
三、对购房者而言，闭眼买房的时代已经过去。
李嘉诚提出了著名的“地段”理论，对这种“地段”的理解，不仅是第二点提到的位置，还有城市的选择、地域的选择。诚然，今年国家多次提到房住不炒，建立调控楼市的长效机制，包括房地产税在内的长效机制出来也是早晚的事，对于期望通过房子保值增值的人来说，房子过多也不一定是好事，利用行业内的一句话， “房子在精不在多”的长效机制出来也是早晚的事情。

现在的房子买来自住没问题，因为总是要买的。一二线城市的房价想要在短期内不下跌是很难的，所以还是买吧。如果是买来炒房和投资的，就不要想以前的暴利了，随着后期空置房的数量增多，房价未必不会下跌。
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