深圳市|长沙地铁11、13号线走向曝光！周边房价还有8字头城中村

【深圳市|长沙地铁11、13号线走向曝光！周边房价还有8字头】

2020年6月，随着长沙地铁3、5号线的开通，长沙轨道交通的“五彩网”正式成型，同时实现了“六区一县”网络化全覆盖。
前5条地铁开通带来的片区改变有目共睹，未来长沙地铁将怎么规划、怎么建设，自然也是广大市民关注的焦点，特别是暂未有地铁经过的片区，对地铁更是翘首以盼；
近日，就有市民在市长信箱中咨询含浦片区地铁规划建设的问题；
长沙市轨道交通集团有限公司回复称，长沙地铁11号线、13号线、S2西站-浏阳快线和S3河西快线服务于含浦片区。

规划双地铁片区价值待认可

“买房跟着地铁走。 ”不知道从什么时候开始，地铁成为了不少购房者置业的必要条件之一。确实，地铁犹如一座城市中流动的脉络，它不会堵车、没有红绿灯、速度快且准时……除了给城市居民带来便捷的出行外，地铁更是片区发展建设的催化剂，带动人口、聚集资源，从而带动沿线房产升值。
据长沙市轨道交通集团有限公司回复，长沙地铁11号线西段从含浦片区向东主要途经莲浦大道、学士路、洋湖路；
13号线南段沿含浦大道南北向敷设，止于含浦；S2西站-浏阳快线西南段沿云栖路、南二环东西向敷设；S3河西快线南段沿莲坪大道、含浦大道南北向敷设。
虽然，因线路目前处于线网规划阶段，具体站位、建设时序尚未确定。不过，只要有规划，含浦片区居民能坐上地铁，就指日可待。
其实，除了地铁，含浦在其他方面的建设已经走到了前头。
说到含浦，就不得不提到“湘江智谷” 。 2018年， “湘江智谷”概念被提出，项目占地14.34平方公里，总投资500亿元，分三期15年滚动式开发，其中一期规划2.41平方公里，投资100亿元，将打造国际人工智能技术成果转化高地及中国人工智能产业应用示范基地。

一个“以检验检测产品为主导，以新一代信息技术产业为特色”的未来之城，正在含浦片区强势崛起。
从区域位置来看，含浦片区地处长沙西南要津，周边热点板块云集。麓景路南延线及梅浦联络线，可快速链接梅溪湖和含浦片区，含浦大道无缝对接洋湖新城，通过莲坪大道可畅达大王山旅游度假区。
在“湘江智谷”的加持下，在周边热点片区发展的带动下，在各大利好政策的驱动下，含浦片区的热度，也正在逐渐提升……
岳麓房价洼地多家品牌房企入驻
纵观整个长沙楼市，一直以来，岳麓区都是长沙楼市供应、成交“双大户” ，且房价也走在长沙各大区域的前列。据湖南中原研究院显示， 2021年5月，岳麓区以13029元/平的成交均价成为长沙内五区房价最高的区域。

如果说岳麓区是长沙房价的“高地” ，那么，含浦片区就是岳麓房价的“洼地” 。
经过多年的沉淀，含浦片区已经吸引了多家品牌房企入驻，早期有中海、华润、中国铁建等房企，片区内较成熟的小区有中海国际社区、华润橡树湾、江山帝景等；近几年进驻的房企有碧桂园、大汉等。
含浦片区内高层住宅的价格普遍偏低，就目前在售的几个项目来看，含浦高层住宅均价在9000元/平左右，而与含浦片区仅一河之隔的洋湖片区，大部分项目房价已经超过了13000元/平。