为了科学指导城乡建设，我单位组织开展了《象山县工业示范园区地段（ZX15）控制性详细规划ZX15-02-28等地块局部调整报告》和《象山县城东工业园区控制性详细规划（修编）B-1-11等地块局部调整报告》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大群众的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，将规划草案予以公告。
一、
1、项目名称
象山县工业示范园区地段（ZX15）控制性详细规划ZX15-02-28等地块局部调整报告
2、规划范围
本次拟调整地块位于象山县工业示范园区（ZX15）西南部，主要为丹山路与白鹤路交叉口西北侧地块，地块编号为ZX15-02-27、ZX15-02-28、ZX15-02-29a，合计3个地块，调整用地规模102819.1平方米。
3、规划理由
园区近期幼儿园等公共服务设施项目有待落实。
为完善工业示范园公共服务设施配套，满足园区内常驻居民适龄儿童就近入学的需求，加速幼儿园项目落地。原规划幼儿园地块与实际项目拟建设界线存在出入，拟进行规划调整，提高项目可实施性。
4、规划内容
ZX15-02-27地块（R2）并入ZX15-02-29a地块（R2）中；ZX15-02-28地块（R22）北侧大部分用地并入ZX15-02-29a地块（R2）中，南侧临丹山路带状用地，用地性质调整为公园绿地。
调整后：
ZX15-02-28地块用地性质为公园绿地（G1），规模825.9平方米。
ZX15-02-29a地块（R2），规模扩大至101993.2平方米，绿地率根据宁波城市绿化条例控制为30%，其余各经济技术指标与原地块一致。
地块调整前后控制指标一览表






二 、
1、项目名称
象山县城东工业园区控制性详细规划（修编）B-1-11等地块局部调整报告
2、规划范围
本次规划调整地块均位于城东工业园区ZX35-A、ZX35-B、ZX35-C、ZX35-D控制单元，包括A-1-08c、A-1-08e、A-1-08g、A-1-13a、A-1-13b、A-1-13d、B-1-11a、B-1-11a2、B-1-11b、B-2-01a、B-2-01b、B-2-01c、B-2-01f、C-2-05a、C-2-05d、D-2-01a、D-3-06b、D-3-06c共计19个地块，总用地面积92.93公顷（包含道路与水系），其中地块净面积89.26公顷（不含道路与水系）。
3、规划理由
（一）调整闲置土地用地性质，促进存量土地再利用
随着国土空间规划管控的推进，城东工业园新增土地指标将极其稀少，园区内存量用地将成为重要的土地资源，应对其加以利用。根据土地利用现状调查的结果，城东工业园内存量土地仍有1948.3亩，其中大部分土地的功能为居住、商业或公共服务设施等用地，工业用地存量已较为稀少。
为进一步充分利用存量土地，优化园区生产力布局，提高土地使用效率以及产出效益，开发区拟对部分地块进行用地性质调整，对存量土地进行充分再利用。本次调整拟在对周边地块影响可控的前提下，对原规划中的A-2-13b、A-2-13d、B-1-11a、B-2-01b、B-2-01c、C-2-5d等面积较大的非工业地块挖掘潜力，整块或部分调整为二类工业用地。
（二）满足近期建设需求
现状环港公路以西区块（宏鑫商砼）建设及西侧山地护坡设计后，A-1-08地块及D-2-01地块仍有部分允许建设用地未进行充分利用，土地仍有拓展潜力，实际土地出让与原控规不相符合。为满足规划区内近期建设的要求，本次局部调整进一步对区块周边道路路线型进行调整，增加A-1-08地块及D-2-01地块内部辅道，与环港公路的交叉口结合现状设置。
【 象山县|最新变化！象山县这两个地方拟局部调整】